Albinonistraat 47 Boxtel

Omschrijving

ALBINONISTRAAT 47 BOXTEL

Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan voetpad met vrij uitzicht over groenstrook en parkeerterrein direct voor de woning. Deze ruime en lichte woning is o.a. voorzien van vier slaapkamers waaronder een zeer royale zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden en een moderne en complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een prettige serre en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en tevens tien zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal met een uitgebreide meterkast (14 groepen), trapopgang, vaste bergkast onder de trap en toegang tot de nette toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en openslaande tuindeuren naar de serre. Aangebouwde keuken voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en in lichte kleurstellingen. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasmachine, vierpits inductie kookplaat en afzuigkap. Volop kastruimte in de vele lades en onder- en bovenkastjes. Door middel van een raampartij aan de voorzijde en een grote lichtkoepel geniet deze ruimte volop lichtinval. Toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, plaats voor een extra koelkast en vriezer en een deur naar de serre. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De aluminium serre heeft een tegelvloer, glazen schuifwanden, verwarming en inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloerafwerking en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds met spuitwerk. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De compleet ingerichte badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, brede dubbele wastafel met ladeblok, spiegelkast, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een prachtige zolderverdieping met twee grote kunststof dakkapellen waardoor een volwaardige grote slaapkamer is gerealiseerd. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand, laminaat vloerafwerking, wastafel, inbouwverlichting en een elektrisch rolluik aan de achterzijde (zuid). Verder kastruimte met de cv ketel.
Op de voorzolder een berging met tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Verzorgde voortuin aangelegd met border voorzien van beplanting en pad naar de voordeur. Direct voor de woning ligt een trottoir en brede groenstrook. Daarachter kijkt men vrij uit over een parkeerterrein met aan beide zijden ruime parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met verharding en borders met beplanting. Verder beschikt men over een stenen berging, een overkapping voor extra opslag en een afsluitbare poort naar de achterom.

Algemeen:
Deze ruime eengezinswoning is rustig gelegen aan een voetpad en op fietsafstand van winkels, scholen, het dorpscentrum en het NS-station. Er zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²
Inhoud: ca 459 m³
Perceeloppervlak: 204 m²
Bouwjaar: ca. 1980
Aanvaarding: In overleg