Adrianastraat 45 Boxtel

Specificaties

Vraagprijs: € 389.000 K.K.

  • Postcode: 5282 XR
  • Woonoppervlakte: 145 m2
  • Perceeloppervlakte: 471 m2
  • Inhoud: 530 m3
  • Bouwjaar: 1966

Terug naar het overzicht

Omschrijving

ADRIANASTRAAT 45 BOXTEL

Ruime hoekwoning op een groot perceel met achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een mooi groen uitzicht. De woning is o.a. voorzien van twee garages, een dubbele berging, een grote carport en vijf slaapkamers. De woning is zeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de bossen, het park, winkels en scholen. De A2 is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met trappartij, meterkast en bergkast, tegelvloer en toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels met glas ingezette binnendeuren toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De ruime woonkamer is aan voor- en achterzijde uitgebouwd met een erker, heeft een lichte massief eikenhouten vloer en een houtkachel (ter overname). De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een vierpits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, rvs vaatwasser en een rvs koel-/vriescombinatie. Volop ruimte door extra werkbladen. Een vaste bergkast onder de trap biedt daarnaast extra bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot een mooie lichte kantoorruimte met veel glas. Desgewenst kan deze kamer ook uitstekend als bijvoorbeeld eetkamer of speelkamer worden gebruikt. In een kast is een gootsteen aangebracht en tevens is het kantoor voorzien van elektrische rolluiken. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De royale ouderkamer heeft een ruime inloopkast voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De kamer heeft een deur naar de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een modern wastafelmeubel met bijpassende hangende kast en spiegel. De in 2012 gerenoveerde badkamer is ingericht met een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. De overloop en alle kamers zijn voorzien van Novilon vloerbedekking en houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een royale tweede verdieping met twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich links en rechts van de trap twee bergruimtes, waarbij eentje tevens voorzien is van de de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel (in 2011 vervangen). Op de overloop tevens twee kasten. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakkapel met tuimelramen en is voorzien van een laminaatvloer. De vijfde slaapkamer beschikt over een wastafel en extra opbergruimte. De gehele kap is vanaf de binnenzijde geïsoleerd.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met twee borders. Een brede oprit met grote carport met lichtkoepel biedt plaats aan vier a vijf auto’s. Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De tuin is grotendeels verhard, maar heeft ook een gazon en borders. De tuin heeft een vrijstaande stenen (fietsen)berging met een deur naar de achterom. De tuin is tevens bereikbaar middels een grote dubbele poort naast de carport.

Garages:
De grote aangebouwde garage (ca. 23 m²) is voorzien van spouwmuurisolatie en is bereikbaar via een loopdeur aan voor- en achterzijde. De garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit, een ruime bergzolder, verwarming, elektra en aansluiting op het riool. Desgewenst is deze garage ook zeer geschikt te maken als kantoorruimte of praktijk aan huis. Ook zou deze geschikt kunnen worden gemaakt voor gebruik als slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de tuin staat een tweede garage (ca. 15 m²) met een oprit naar de straat en een stalen kanteldeur. De tweede garage is voorzien van muur- en dakisolatie.

Algemeen:
Een zeer aantrekkelijk gelegen hoekwoning met een diepe en brede tuin op het zuiden, een grote oprit met carport voor meerdere auto’s en twee garages. Gelegen op zeer korte afstand van winkels, diverse scholen, sportvelden, bos en het wandelpark. In 2011 zijn keuken en badkamer vernieuwd. De gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie.

Gebruikersoppervlak wonen: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 530 m³
Bouwjaar: ca. 1966
Kaveloppervlak: 471 m²
Aanvaarding: In overleg

Locatie

Op de hoogte blijven van alle nieuwbouw in Boxtel?

Wij zijn betrokken bij diverse nieuwbouwprojecten in Boxtel en omliggende regio. Landelijk, centrum locatie, rij-woningen, tweekappers, vrijstaande woningen, loft, luxe appartementen, bungalows en zelfs bouwkavels. Nieuwsgierig?

Inschrijven

Je droomhuis niet gevonden? Laat ons helpen

Een huis of appartement kopen is een belangrijke stap en daar helpen wij je graag bij! Het kan lastig zijn om jouw droomhuis te vinden tussen het aanbod. Jouw droomhuis vinden?

Zoekopdracht
Contact

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht.

Telefoon 0411 676 448
Email info@nuyensmakelaars.nl
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×