Baandervrouwenlaan 30 Boxtel

Omschrijving

BAANDERVROUWENLAAN 30 BOXTEL

Op zoek naar een instapklare en bijzonder ruime gezinswoning met een verrassende indeling? Kom dan vooral hier kijken!

Deze verrassend ruime en zeer net afgewerkte energiezuinige hoekwoning van ca. 164m² heeft o.a. een eigen oprit, garage, een extra kamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers en een gezellige tuin. Winkels, scholen, sportverenigingen en bosgebied Sparrenrijk bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten zijn het station en de A2 bereikbaar. Dit is een woning waar u zich ongetwijfeld snel zult thuis voelen!

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, eetkamer en de extra kamer op de begane grond. De ruim 30 m² grote woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Het opvallend hoge plafond geeft een speels effect en een extra gevoel van ruimte in de woonkamer. De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een vaatwasmachine en een vijfpits gasfornuis met oven en afzuigkap. Een verrijdbaar kasten- en ladenblok en een koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. De eetkamer heeft ramen tot aan de grond en daarmee veel lichtinval. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruime extra kamer kan uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor, slaapkamer of speelkamer. Ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Een lange overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen en ramen voorzien van dubbele beglazing. Een later opgebouwde slaapkamer is met een trapje bereikbaar. Deze kamer beschikt over handige opbergruimte over de volledige lengte. Vanuit de ouderslaapkamer is een grote berging bereikbaar met
cv-ketel, zonneboiler, WTW installatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Volop ruimte voor kasten en overige opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met een glazen deur, een ligbad, hangend toilet en een wastafel voorzien van een lademeubel en spiegelkast.

Tuin:
Nette voortuin ingericht met leibomen, verschillende vaste planten en een eigen oprit. De achtertuin is voorzien van leibomen, bestrating, vaste planten, een buitenkraan en buitenverlichting. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de achtertuin toegang tot de garage (ca. 16 m²) welke beschikt over een elektrische roldeur.

Algemeen:
De Baandervrouwenlaan 30 biedt comfort en alle ruimte om lekker te wonen of deels te combineren met werken aan huis. Aantrekkelijk gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkels en scholen. Tevens zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven binnen ca. 20 minuten bereikbaar. De woning is energiezuinig door de toepassing van een goede isolatie in combinatie met diverse installaties zoals zonnepanelen (14 stuks), een zonneboiler en een WTW-installatie. Dit alles maakt het de ideale plek voor een gezin, senioren, thuiswerker of starter. Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bouwjaar: 2001
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 164 m² (excl. garage)
Perceelsoppervlak: 207 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Aanvaarding: In overleg