De Pellenwever 2 Boxtel

Omschrijving

DE PELLENWEVER 2 BOXTEL

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met een vrijstaande garage. De woning is zeer aantrekkelijk gelegen aan een groot plantsoen/speeltuin op fietsafstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen er speeltuinen, basisscholen en kan men heerlijk wandelen langs het Dommeldalgebied.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer welke aan de voorzijde een mooi zicht heeft over een groot plantsoen en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard, een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestukadoord plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vierpits kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2020). Deur naar een bijkeuken met toegang tot de toiletruimte annex tweede badkamer met hangend closet, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, twee dakvensters en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Alle slaapkamers beschikken over aluminium kozijnen en ramen en zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer met een ligbad met whirlpool, een douchecabine, hangend closet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. In 2013 is de zolder uitgebreid verbouwd waarbij aan voor- en achterzijde grote dakkapellen zijn geplaatst. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv-ketel en opbergruimte. Toegang tot een zeer royale slaap-/werkkamer. De kamer beschikt over elektrische rolluiken, inbouwspots, opbergruimte en een kleine wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
Voortuin. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden. Middels een afsluitbare poort (2019) met cilinderslot heeft men een directe achterom naar de straat. Toegang tot de stenen garage met een elektrische roldeur met afstandsbediening.

Algemeen:
Een goed onderhouden hoekwoning met een royale vrijstaande garage en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Gunstige ligging aan een groot plantsoen/speeltuin met meerdere voorzieningen op korte afstand.

Bouwjaar: ca. 1977
Gebruikersoppervlak: ca. 133 m²
Perceelsoppervlak: 166m²
Inhoud: ca. 460 m³
Aanvaarding: In overleg