Strohulzen 21 Boxtel

Omschrijving

STROHULZEN 21 BOXTEL

Jonge en uitgebouwde hoekwoning met een moderne afwerking en o.a. voorzien van vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met enkel bestemmingsverkeer.

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime, over de volledige breedte uitgebouwde, woonkamer welke aan de tuinzijde is voorzien van een schuifpui. Hierdoor heeft men een directe toegang tot de tuin en geniet de woonkamer volop lichtinval. Verder beschikt de kamer over een sfeervolle open gashaard met afzuiging, een vaste kast onder de trap en een leisteen vloer met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. De gehele begane grondvloer heeft een leisteen vloer met vloerverwarming.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft men een leuk zicht op de groene speelvoorziening. De keuken is afgewerkt in lichte tinten en ingericht met een moderne hoekopstelling inclusief
combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Trap voorzien van vloerbedekking naar de overloop vanwaar er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer (2017). Alle drie de kamers hebben houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing en horren. De ouderkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste garderobekast en tv-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sunscreen.
De complete badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met kastruimte. Men beschikt hier over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Een robuuste schuifdeur biedt toegang tot een sfeervolle vierde (slaap-)kamer. Deze is voorzien van twee Velux dakvensters (met verduistering en horren), wasbak en volop bergruimte door middel van een maatwerk kast en afgetimmerde knieschotten.
Aan de voorzijde een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2018) en unit mechanische ventilatie. Hier beschikt men eveneens over volop bergruimte en een Velux dakvenster. De gehele tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met vinyl.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met parkeergelegenheid voor één auto, border voorzien van beplanting en pad naar de voordeur. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is o.a. ingericht met een groot terras voorzien van een elektrische zonneluifel en buitenkraan, kunstgras gazon en iets verlaagd een overdekte achterom middels poort. Vanuit het lager gelegen deel toegang tot de vrijstaande houten fietsenberging.

Algemeen:
Deze jonge en moderne eengezinswoning is leuk gelegen in een rustige woonstraat direct tegenover een groen speelplein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen een paar minuten lopen bent u in wandelpark “Molenwijk”. De woning is keurig onderhouden en o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing. In de meterkast is recent een ontkalkingsapparaat aangebracht. Door onder andere de toepassing van fraaie overstekken aan voor- zij- en achtergevel heeft de woning een karakteristieke uitstraling. Kortom een ideale woning voor jonge gezinnen.

Bouwjaar: ca. 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²
Inhoud: ca. 370 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Aanvaarding: In overleg