Adrianastraat 41 Boxtel

Omschrijving

ADRIANASTRAAT 41 BOXTEL
Aantrekkelijk gelegen en ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is mooi gelegen met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, vaste schoenenkast en toegang tot de toiletruimte voorzien van closet. Via een deur voorzien van glas in lood heeft men toegang tot de woonkamer en een tweede deur biedt een directe toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, moderne houtkachel en heeft door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde veel lichtinval en een leuk zicht over groenvoorziening en de achtertuin.
Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de keuken welke is ingericht met een rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaste voorraadkast waarin de vaatwasser is geplaatst. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. De overloop alsmede alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De slaapkamers hebben houten kozijnen en ramen voorzien van enkele beglazing.
Complete badkamer ingericht met ligbad, doucheruimte voorzien van stortdouche, wandcloset (Sanibroyeur) en brede wastafel met twee kranen. Wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is voorzien van mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Open doorgang naar een ruime vijfde slaap-/werkkamer voorzien van een laminaat vloer, groot dakvenster en volop bergruimte.

Tuin:
Groene voortuin. Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden o.a. ingericht met een terras direct aan de woning welke is voorzien van een zonneluifel, borders met een diversiteit aan beplanting en een walnotenboom. Achter op het perceel beschikt men over een vrijstaande stenen berging en is er een achterom via een afsluitbare poort. Door de gunstige ligging heeft men aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht alsmede volop privacy.

Algemeen:
Deze ruime tussenwoning is mooi gelegen aan een voetpad en royaal groen plantsoen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, bosgebied het Sparrenrijk en Eikenhorst alsmede uitvalsweg naar de A2. Het centrum dorp, scholen en treinstation bevinden zich op fietsafstand. Alle raam-en deurkozijnen zijn dit jaar binnen en buiten geschilderd.

Bouwjaar: ca. 1966
Inhoud: ca. 425m³
Woonoppervlakte: ca. 122m²
Kaveloppervlak: 205m²
Aanvaarding: in overleg