Baanderherenweg 99 Boxtel

Omschrijving

BAANDERHERENWEG 99 BOXTEL

Voortreffelijk afgewerkte en instapklare woning. Deze moderne tussenwoning beschikt o.a. over vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras. Het huis is gunstig gelegen met bijvoorbeeld winkels en scholen op loopafstand. Tevens het station, het dorpscentrum en diverse sportvoorzieningen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het hoge plafond draagt bij aan een prettig gevoel van ruimte. Via een loopdeur en een schuifpui is het zonnige op het westen gelegen terras bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige provisiekast onder de trap. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. In een bijbehorend wandelement bevinden zich de koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC.
Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstellingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, hangend toilet en een brede wastafel met twee kranen en een onderkast. In de wasruimte/berging bevinden zich alle technische aansluitingen zoals de cv-ketel, zonneboiler, warmte terug win systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met ook hier twee slaapkamers. Eén van de kamers heeft een met een schuifdeur af te sluiten (inloop)kast. Vanaf de overloop is een flink dakterras bereikbaar. Het zonnige dakterras is gelegen op het westen.

Tuin:
Direct aan de woning gelegen betegeld terras met een elektrische zonneluifel. Trap naar een lager gelegen deel van de tuin met een gazon van kunstgras, de houten berging en een afsluitbare poort naar de achterom. Achter het huis zijn vrije parkeerplaatsen (voor bevoegden), maar ook een eigen parkeerplaats. Voor het onderhoud van het parkeerterrein is door de bewoners een VVE opgericht. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat aan voorzijde van de woning (vrij parkeren).

Algemeen:
Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels en scholen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 470 m³
Perceelsoppervlakte: 144 m² + een aandeel in de mandelige percelen van de parkeerplaats
Bijdrage VVE (parkeergelegenheid): € ca. 15,– per maand
Bouwjaar: ca. 2013
Aanvaarding: In overleg