Baandervrouwenlaan 221 Boxtel

Omschrijving

BAANDERVROUWENLAAN 221 BOXTEL

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, een nette tuin en een carport. Gelegen aan een rustig voetpad met uitzicht over een groenvoorziening. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, park Molenwijk en bosgebied Sparrenrijk. A2 en het station zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Ruime woonkamer
(ca. 36m²) met hoge raampartijen aan de voorzijde waardoor de woonkamer volop lichtinval geniet. Een ruime kast onder de trap biedt extra opbergruimte. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een modern wit keukenblok in hoekopstelling ( ca. 2016) inclusief combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken via de achterdeur toegang tot de tuin. Hal, woonkamer en keuken zijn doorlopend voorzien van een massief houten vloer van Jatoba hout.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een afgesloten portaal met trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een vaste opbergkast. Toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer (ca. 2018). Alle slaapkamers zijn voorzien van kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De geheel gerenoveerde badkamer (2018) is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, handdouchedouche en een glazen deur, brede wastafel met een ladekast en spiegelkast en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping. Hier is desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. In de wasruimte/technische ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning, bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv combiketel (2016), unit voor de mechanische ventilatie en omvormers van de zonnepanelen.

Tuin:
Een diepe en verzorgde achtertuin welke voldoende privacy omdat er geen directe achterburen zijn. Voorzien van verharding, twee terrassen, een vijver en diverse planten. Een vrijstaande stenen fietsenberging en carport. De carport heeft een stalen kanteldeur met een aparte loopdeur naar het achter de woning gelegen parkeerterrein.

Algemeen:
Deze net afgewerkte woning heeft ruim ingedeelde leefruimten en is gelegen op korte afstand van winkels en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van de woning. Energiezuinig met volledige isolatie en 11 zonnepanelen (2018). Energielabel A.

Bouwjaar: ca. 2000
Woonoppervlakte: ca. 130 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Aanvaarding: In overleg