Elzengaard 46 Boxtel

Omschrijving

ELZENGAARD 46 BOXTEL

Royale en goed afgewerkte energiezuinige tussenwoning (energielabel A) met o.a. een INPANDIGE GARAGE en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is o.a. voorzien van 15 zonnepanelen en een royale badkamer met sauna.

Indeling:
Royale entree/hal met moderne meterkast met krachtstroom, voorraadkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar welke is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de voortuin. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (2019) en douchewarmtewisselaar (2020).
Tuingerichte woonkamer voorzien van twee aluminium schuifpuien naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal; desgewenst kan in de woonkamer een kachel of open haard worden gerealiseerd.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een compleet keukenblok in hoekopstelling (2015) met koelkast, vaatwasser, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Veel werkruimte en kastruimte in lades en boven- en onderkastjes. De begane grond is doorlopend voorzien van een siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met opbergkast. Vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en identieke laminaatvloeren. Twee slaapkamers zijn voorzien van respectievelijk één en drie vaste kasten. Eén van de kamers heeft een wastafel. Zeer royale en compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, sauna, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen en inbouwspots. Hier is ook toegang tot een extra bergruimte. De kleinere kamer beschikt over één Velux dakraam en een ingebouwd bed. Beide kamers alsmede de voorzolder zijn voorzien van laminaatvloeren. Op de voorzolder bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie en biedt ook extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met planten, een houten vlonder met verlichting, een klein gazon van kunstgras en een zonneluifel. Door de gehele tuin zijn diverse stroompunten aangelegd. De achtertuin biedt voldoende privacy, vanwege het ontbreken van directe achterburen.

Algemeen:
Een ruime en goed afgewerkte woning gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer op korte afstand van diverse scholen en het winkelcentrum. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en is geheel voorzien van dubbel glas.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 500 m³ (incl. garage)
Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlak: 179m²
Aanvaarding: in overleg