Het Kapittel 45 Boxtel

Omschrijving

HET KAPITTEL 45 BOXTEL

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Boxtel. Rustige ligging in een buurt met enkel bestemmingsverkeer en veel groen, waaronder het prachtige Processiepark. De woning is goed onderhouden, beschikt over tien zonnepanelen en heeft vier slaapkamers (vijf kamers is mogelijk).

Indeling:
Entree/hal met meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de ruime en mooi afgewerkte woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruime afstand tot de overkant geeft een vrije uitkijk en een vrij gevoel. Tevens trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royaal keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Veel kastruimte in de vele onderkastjes. Vanuit de keuken een directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een leisteen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Desgewenst is de indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met kast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime tweede verdieping met een zeer royale slaapkamer voorzien van een dakvenster. Vanuit de slaapkamer is een wasruimte bereikbaar. Op de voorzolder een technische ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De zolder biedt volop ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
Nette, goed onderhouden voortuin. Nette achtertuin met een stenen (fietsen)berging en achterom. De achtertuin is deels betegeld met grote tegels en deels voorzien van borders met vaste planten. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een parkeerterrein met volop parkeergelegenheid.

Algemeen:
Deze woning is aantrekkelijk gelegen aan de rand van het centrum van Boxtel. De winkels (ook het winkelcentrum) en de Markt met zijn vele horeca bevinden zich derhalve op loopafstand. De woning is netjes afgewerkt met wanden en plafonds in lichte kleuren. Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas. Tevens beschikking over tien zonnepanelen.

Bouwjaar: ca. 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115m²
Inhoud: ca. 375m³
Perceeloppervlakte: 128m²
Aanvaarding: in overleg