Hobbendonkseweg 86 Boxtel

Omschrijving

Hobbendonkseweg 86

Modern afgewerkte en ruime hoekwoning gelegen aan een brede en autoluwe woonstraat met aan de voorzijde vrij zicht over groen plantsoen. De woning is o.a. voorzien van vier slaapkamers, overdekt terras en tuin op het zuiden.

Begane grond
Entree /hal met trappartij, vernieuwde meterkast, schoenenkast en toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt met laminaat en een vaste kast onder de trap biedt volop bergruimte. Middels een deur ingezet met melkglas heeft men toegang tot de woonkamer.
De ruime Z-vormige woonkamer heeft een laminaat vloerafwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van schuurwerk. Aan de voorzijde heeft men een mooi groen uitzicht over grasveld met speelplantsoen.
Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte welke in open verbinden staat met de keuken. De moderne keuken (2014) is o.a. ingericht met een kook-/spoel schiereiland voorzien van 5-pits gaskookplaat met grote oven, een vrij hangende afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een rechte opstelling tegen de wand biedt plaats aan de koel-vriescombinatie, combimagnetron en koffieautomaat. Het geheel is afgewerkt met een keramiek werkblad in een licht grijze kleur. Er is volop kastruimte aanwezig en de vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. Via een deur heeft men een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en houten kozijnen en ramen met enkele beglazing. Één kamer heeft een vaste kast en de ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchehoek, staand closet en wastafel met spiegelkast. Een raam met dubbele beglazing en een ventilatie rooster biedt daglicht en natuurlijk ventilatie. Daarnaast is er tevens mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping voorzien van ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, dakvenster met dubbel glas en de opstelplaats van de CV combiketel (AWB Therme Master HR 2006) alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. Een deur geeft toegang tot een vierde slaap-/werkkamer voorzien van groot dakraam, volop bergruimte en vaste kast.

Tuin
Voortuin met border voorzien van beplanting.
Royale achtertuin welke is gelegen op het zuiden en o.a. is voorzien van een overdekt terras direct aan de woning met geïsoleerde kap voorzien van twee lichtstraten en inbouwverlichting. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en borders met beplanting. Een vrijstaand stenen schuur biedt ruimte voor de fietsen.
Naast de woning beschikt men over een overdekte achterom met poort naar de voorzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Algemeen
Deze goed onderhouden hoekwoning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelvoorzieningen voor de kinderen en de kinderboerderij ligt op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bouwjaar: 1974
Gebruikersoppervlak: ca. 126m²
Inhoud: ca. 440m³
Kaveloppervlak: 227m²