Vorsenpoel 71A Boxtel

Omschrijving

VORSENPOEL 71 A BOXTEL

Deze prachtig gelegen uitgebouwde woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en een fantastisch uitzicht over de Vorsenpoel op een unieke plek in Boxtel. De woning heeft vier slaapkamers, waaronder een riante zolderkamer. Door de uitgebouwde woonkamer is de leefruimte aanzienlijk vergroot. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, dichtbij diverse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de in twee delen gesplitste garage, voorzien van een plavuizen vloer, een vaste kunststof pui met een loopdeur. Het voorste gedeelte is in gebruik als bijkeuken. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging. In de berging bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. De ruime en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel lichtinval. Op de lichtstraat is elektrische zonwering aangebracht. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en anderhalve spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leisteen vloer, waarbij de keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (excl. aanbouw).

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de beide kamers aan de achterzijde is een dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met ladeblok, een bijbehorende kast, spiegelkast en inbouwspots. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien een eiken parketvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een zeer royale vierde slaapkamer met ramen aan de voor en achterkant. Op de voorzolder is voldoende opbergruimte onder de schuine gedeelten, de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. De gehele zolder is voorzien van dezelfde eiken parketvloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
Voortuin met oprit. Fantastisch gelegen achtertuin op het zuiden met lage erfafscheidingen, waardoor je een prachtig weids uitzicht over de plas “De Vorsenpoel” hebt. Het ruime terras is voorzien van elektrische zonwering. De tuin heeft een gazon, borders met diverse bomen en struiken en een berging voor bijvoorbeeld tuinbenodigheden.

Algemeen:
Deze zeer aantrekkelijk gelegen, verrassend ruime woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en vier ruime slaapkamers w.o. een grote zolderkamer. Mooie ligging met zicht over de “Vorsenpoel”.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143m²
Inhoud: ca. 490m³
Kaveloppervlak: ca. 230m²
Bouwjaar: 1989
Aanvaarding: In overleg