Beethovenring 52 Boxtel

Omschrijving

Beethovenring 52

Ruime, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning o.a. met vier slaapkamers, speel-werkkamer op de begane grond, twee dakkapellen en aangebouwde garage. De woning ligt op korte afstand van winkels, basisscholen en dorpscentrum. In de directe omgeving ligt een grote speelvoorziening en kan men heerlijk wandelen langs De Dommel.

Begane grond
overdekte entree/hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, vaste kast onder de trap en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een zwarte binnendeur, voorzien van glas, toegang tot de ruime woonkamer met parketvloer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft een gezellige hoekhaard (hout) en veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van dubbele beglazing en screens.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime aanbouw waarin de keukenopstelling is geplaatst. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en twee keer openslaande deuren naar de tuin. Door de toepassing van een lichtstraat en raampartijen over de gehele breedte van de achterpui geniet ook deze ruimte volop lichtinval. De keuken is ingericht met een hoekopstelling alsmede een spoeleiland. In de hoekopstelling beschikt men over een 5 pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, combi magnetron, koelkast en volop bergruimte in de vorm van kasten en lades. De vrijstaande spoelunit beschikt over een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleurstelling. De aanbouw biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
Vanuit de keuken toegang tot een speel-/werkkamer voorzien van tegelvloer en achterdeur naar de tuin. Vanuit hier een inpandige doorgang naar de garage welke is voorzien van openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer en alle slaapkamers hebben houten kozijnen en ramen voorzien van dubbele beglazing, horren en rolluiken. Wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche voorzien van stortdouche en handdouche. De ruimte is verder voorzien van inbouwverlichting en een raam.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een kleine overloop met toegang tot een aparte wasruimte en vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en dakkapel met kunststof kozijn.
De royale ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Beide zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters met dubbele beglazing en elektrisch rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat, wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een tv-aansluiting. Een royale vaste kast biedt volop berg- en garderoberuimte.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin met diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. Overkapping bij de entree voorzien van inbouwspots. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating en vloerspots direct aan de woning alsmede een iets verhoogd vlonderterras. Fraaie wit gestuukte borders met beplanting en watervalletje maken het geheel compleet. Verder beschikt men over een buitenkraan en achterom middels poort.

De zeer royale zijtuin ingericht met gazon (voorzien van sproei-installatie), bomen, beplanting, een houten buitenberging en houtopslag wordt middels een brede groene haag afgescheiden van de straat. LET OP: deze zijtuin wordt thans gehuurd van de Gemeente Boxtel. Er een mogelijkheid om deze zijtuin opnieuw te huren. In een houten ombouw tegen de zijgevel van de woning staat een elektrakast van Essent.

Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 165m²
Inhoud: ca. 590m³
Aanvaarding: in overleg