Hendrik Verheeslaan 33 Boxtel

Omschrijving

Boxtel Hendrik Verheeslaan 33

Wat een ruimte! Deze royale twee-onder-een-kap woning is ideaal gelegen aan een rustige doodlopende ventweg met uitzicht over park. De woning heeft vier slaapkamers (vijf mogelijk) en een zeer royale tuin. Verder beschikt de woning over een garage en royale oprit met carport. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels liggen op loopafstand.

Begane grond
Overdekte entree, een kunststof voordeur biedt toegang tot een royale hal met trapopgang, meterkast, vaste bergkast en toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Via de hal toegang tot zowel de keuken als de heerlijk ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde. Hier beschikt men over grote raampartijen waardoor de ruimte volop lichtinval geniet en een fraai uitzicht heeft richting een wandelpark. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en screens waarvan één elektrisch bedienbaar. De woonkamer is verder voorzien van een eikenhouten vloer en open haard. Het aangebouwde eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en heeft een grote schuifpui waardoor men een directe toegang tot de achtertuin heeft.
Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk met lijsten en ter hoogte van de eethoek van inbouwverlichting.

In open verbinding met het eetgedeelte ligt de ruime keuken. Deze is ingericht met een T-opstelling voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en biedt volop bergruimte door o.a. een apothekerskast. De vloer is afgewerkt met tegels en een achterdeur met rolluik biedt toegang tot de tuin. Door een groot raam in de achtergevel heeft men hier ook volop lichtinval en een leuk zicht op de achtertuin.
Vanuit de keuken toegang tot een geheel betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel met koud water, deur naar de garage en deur naar de tuin voorzien van rolluik. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping,
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle kamers hebben een laminaat vloer, praktische vaste kasten en rolluiken. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft via openslaande deur toegang tot het balkon. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters en dubbele beglazing.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel met ladeblok en een douchecabine voorzien van massagedouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de royale zolderverdieping van waar men via een overloop toegang heeft tot een bergruimte waarin zich de cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen (11 stuks, in 2020 aangebracht) bevinden. Op deze verdieping is een mooie en ruime vierde slaapkamer gerealiseerd voorzien van dakkapel, twee dakvensters en ligbad met whirlpoolfunctie. Deze ruimte is door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren desgewenst te splitsen, waardoor er twee kamers ontstaan.

Tuin
De brede en diepe oprit biedt volop parkeerplaats en beschikt over een hoge carport voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper. De onderhoudsvriendelijk voortuin is aangelegd met een border voorzien van beplanting en grind.
Via een houten poort is de zeer royale zij- en achtertuin bereikbaar. Deze schitterende tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders met beplanting, prieel en een zwembad (1.50 diep) met omheining. Twee terrassen zijn overdekt waarvan er één direct achter de woning is gelegen. Verder beschikt men over een zonwering, buitenkraan, houtopslag, verlichting en elektrapunten. Twee houten bergingen bieden extra opslagruimte en plek voor de zandfilterpomp ten behoeve van het zwembad. Er is een extra groepenkast aanwezig voor de tuinelektra.

LET OP: Een deel van de zijtuin wordt gehuurd van de Gemeente Boxtel.

Algemeen
Deze royale woning is altijd goed onderhouden en er is de afgelopen jaren aandacht besteed aan energiezuinigheid. Zo zijn de spouwmuren rondom geïsoleerd, zijn er 11 zonnepanelen aangebracht en zijn diverse ramen voorzien van nieuw Thermopane beglazing. In 2021 zijn de boeiboorden aan de buitenzijde rondom voorzien van nieuw schilderwerk.

Bouwjaar: 1969
Gebruikersoppervlak: ca. 168m²
Inhoud: ca. 650m3
Perceeloppervlak: 402m² excl. huurgrond
Strook huurgrond: ca. 170m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden)