Het Kruys 10 Esch

Omschrijving

Wat een plaatje! Prachtige, instapklare twee-onder-één-kap woning gelegen aan een rustige woonstraat in Esch. Deze jonge woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor twee slaapkamers op de tweede verdieping. Een werk-/praktijkruimte op de begane grond, overdekt terras en een voortreffelijk afwerkingsniveau.

Begane grond
Entree/hal met als blikvanger een maatwerk hardhouten trapopgang. Uitgebreide meterkast, garderobehoek en middels een met matglas ingezette binnendeur toegang tot de woonkamer.
De royale begane grond is fraai ingedeeld met aan de voorzijde een ruime zitkamer en aan de tuinzijde de woonkeuken. Het geheel wordt van elkaar gescheiden middels twee robuuste houten schuifdeuren en een sfeervolle gelhaard. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Wanden
en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van lichte moderne tinten. De erker aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en hardstenen vensterbanken wat het geheel veel lichtinval biedt.
De woonkeuken met eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting inclusief spoeleiland. De rechte wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, koffieautomaat en brede lades. In het vrijstaande eiland zijn de spoelbak en vaatwasser verwerkt. Het geheel is afgewerkt met een robuust composiet werkblad in lichte kleurstelling. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heeft men middels een brede glaspui met openslaande tuindeuren een fraai zicht en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en
een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien houten kozijnen met
draai-/kiepvensters, dubbele beglazing, horren en hardstenen vensterbanken. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De twee overige kamers hebben beide een vaste kast waarvan één met de verdeler van de vloerverwarming. De hoge hardhouten deuren, glad gestuukte wanden en plafonds en de doorlopende houten vloer met hoge plinten en vloerverwarming maakt het een compleet en mooi geheel.
De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met storten handdouche en een brede wastafel voorzien van twee wandkranen en een ladeblok. De wanden zijn afgewerkt met glad stuukwerk. Verder beschikt de ruimte over vloerverwarming, mechanische afzuiging en inbouwspots. Verder heeft de badkamer een draai-/kiepraam met hardstenen vensterbank en een hor.
Op de overloop een aparte toiletruimte met moderne inrichting voorzien van wandcloset met softclose systeem.

Tweede verdieping
Vaste eikenhouten trap naar een royale open zolder welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. De vloer is afgewerkt met eenzelfde houten vloer als de eerst verdieping. In een aparte afsluitbare ruimte naast de trap bevinden zich de technische installaties zoals een Nefit
combiketel. Er is volop bergruimte achter de gemetselde knieschotten en de kamer heeft o.a. een dakvenster en op diverse plaatsen stopcontacten en cai aansluitingen.

Tuin
Onderhoudsvrije voortuin omheind met groene haag. De brede oprit biedt plaats voor twee auto’s en is ter plaatse van de voordeur overdekt. Een pad naast de woning met poort biedt een achterom naar de achtertuin. Zowel onder de overkapping als aan de zijgevel is buitenverlichting aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van een royaal overdekt terras direct aan de woning met tegelvloer, inbouwverlichting en mooie lichtstraat. Verder is tuin aangelegd met een kunststof gazon en tweede zonneterras. Er is een houten tuinberging aanwezig en via een poort naast de woning is er een achterom. De geheel vrij gelegen tuin grenst aan de achterzijde aan een groen gebied met vijver.

Algemeen
Deze instapklare twee-onder-één-kap woning is modern afgewerkt met gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen. De hal, toiletten, wasruimte en portaal zijn voorzien van elektrische verlichting middels sensor. Het geheel is optimaal geïsoleerd en op de begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. De aanwezige praktijkruimte op de begane grond biedt volop toepassingsmogelijkheden. U kunt hierbij denken aan kantoor, speelkamer of slaapkamer. Kortom een prachtige woning met vele mogelijkheden.

Bouwjaar: 2011
Gebruikersoppervlak: ca. 213m²
Perceeloppervlak: 334m²
Inhoud: ca. 800m³