Oranjelaan 2 Liempde

Omschrijving

ORANJELAAN 2 LIEMPDE

Aan een rustige woonstraat in Liempde ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een riante extra kamer op de begane grond, een inpandige garage en een achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder een basisschool en diverse winkels. Liempde is een authentiek Brabants dorp met een actief verenigingsleven en diverse sportverenigingen. De ligging aan de A2 maakt Liempde ook zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Royale entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken en werkkamer/studeerkamer. Ruime eetkamer met aansluitend de open keuken met een compleet uitgerust keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met voldoende kastruimte in onder- en bovenkastjes en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, magnetron en een vaatwasser. Hal, eetkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de eetkamer heeft men een directe toegang tot de inpandig bereikbare garage met een stalen kanteldeur, twee lichtkoepels en een deur naar de achtertuin.
Vanuit de eetkamer is via twee treden de wat hoger gelegen woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de vele ramen geven een mooi zicht op de achtertuin. Een grote schuifpui geeft toegang naar terras en achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel. Via een gang met daarin de bijkeuken en het toilet is de werkkamer weer bereikbaar. De werkkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een lichtkoepel. Indien gewenst is hier prima een slaapkamer met douche te realiseren. Diverse aan- en afvoerleidingen zijn daartoe reeds aanwezig.

Eerste verdieping:
Open trapopgang vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping met een lange gang met een drietal grote inbouwkasten. De verdieping heeft drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een dakvenster. Eén van de slaapkamers is gerealiseerd op de grote overloop. Vanaf de overloop heeft men middels de vide zicht op de woonkamer. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin:
Nette voortuin met oprit met carport. Zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met een terras, een gazon en vaste beplanting. O.a. meerdere leibomen bieden voldoende privacy ten opzichte van omliggende bebouwing. Naast de garage staat een grote houten schuur/overkapping en via een afsluitbare poort is de straat bereikbaar.

Algemeen:
Een gunstig gelegen twee-onder-eenkapwoning met een inpandige garage en mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd en de meeste wanden en plafonds zijn in 2020 geschilderd.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148m²
Inhoud: ca. 640 m³
Perceeloppervlak: 419m²
Bouwjaar: ca. 1972
Aanvaarding: In overleg/spoedig