Pauwkesstraat 35 Liempde

Omschrijving

PAUWKESSTRAAT 35 LIEMPDE

Prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning heeft o.a. vier slaapkamers, 16 zonnepanelen, een grote oprit met carport en een veel privacy biedende achtertuin. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Liempde met enkel bestemmingsverkeer.

Indeling:
Overdekte entree. Hal met trapopgang en een recent gerenoveerde toiletruimte met hangend closet en waskom. Meterkast met een uitgebreide groepenkast. Een met glas ingezette deur geeft toegang tot de aan de voor- en achterzijde uitgebouwde royale woonkamer. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd middels een erker en aan de achterzijde is een uitbouw over de volledige breedte gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, een houtkachel en een praktische voorraadkast onder de trap. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, waarbij het plafond tevens is voorzien van sierlijsten. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar tuin en terras en een tegelvloer met vloerverwarming. De tuindeuren zijn voorzien van nieuwe horren. De open keuken (2019) heeft een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Grohe kokend waterkraan. Een tweede keukenblok met barfunctie is voorzien van een ingebouwde wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte in de vele lades. Vanuit een portaal zijn de oprit alsmede de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een gootsteen met koud en warm water (close-in-boiler). Aansluitend de inpandig bereikbare berging met volop opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Eén kamer heeft een grote vaste kastenwand. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Compleet ingerichte badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazen wanden, hangend toilet, een dubbele wastafel, vloerverwarming, radio en een dakvenster.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde (slaap)kamer met twee grote dakvensters en extra opbergruimte. Op voorzolder opstelling cv-combiketel (2009), aansluiting voor wasapparatuur, een wastafeltje en voldoende bergruimte.

Tuin:
Voortuin met beregeningsinstallatie, grote oprit met carport welke ruimte biedt aan drie auto’s. Nette achtertuin welke veel privacy biedt. De tuin is voorzien van twee terrassen waarvan er één voorzien is van een houten overkapping. Verder vaste planten, een gazon van kunstgras en tevens een overdekte achterom naar de straat.

Algemeen:
Een gunstig gelegen en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een carport en een verzorgde tuin met veel privacy. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in een straat met bestemmingsverkeer. De woning beschikt over 16 zonnepanelen.

Bouwjaar: ca. 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140m²
Inhoud: ca. 500 m³
Perceeloppervlak: ca. 251m²
Aanvaarding: in overleg