De Braken 8 Boxtel

Specificaties

Vraagprijs: € 875.000 K.K.

  • Postcode: 5282 JJ
  • Woonoppervlakte: 486 m2
  • Perceeloppervlakte: 8845 m2
  • Inhoud: 1893 m3
  • Bouwjaar: 1974

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bijzondere, recent gemoderniseerde, instapklare woonboerderij “De Riethoeve”, gelegen op een royaal perceel dicht tegen het centrum van Boxtel, aan de rand van de “Kampina”. De woonboerderij beschikt o.a. over 5/6 slaapkamers, waarvan één beneden, twee badkamers, centraal gelegen keuken en twee riante woonkamers. Op het perceel van ruim 8800m² heeft men de volledige privacy en ruimte voor het houden van paarden/schapen en is geschikt voor vele andere mogelijkheden. Kortom: een zeer royale vrijstaande woonboerderij die u van binnen gezien moet hebben!

Begane grond
De royale entree/hal met leistenen vloer, meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping, trap naar kelder, garderobehoek en toilet.
Middels een met glas ingezette draaideur heeft u toegang tot de recent gemoderniseerde eerste woonkamer van circa 60 m². Deze lichte en ruime living heeft via de vele raampartijen een prachtige lichtinval en zicht over de tegenover gelegen akkers. Door middel van een opkamer, met ondergelegen wijn-/kelderruimte, en open haard, heeft de kamer een speelse indeling. De vloer is afgewerkt met een modern hoogwaardig laminaat.
De open keuken (25m²) is centraal gelegen en is in 2015 volledig vernieuwd. Men heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en hoekcarrousel. Het spoelgedeelte biedt een fraai zicht op de achtertuin en daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De tweede woonkamer van ca. 77m² is een woon-/leefruimte en beschikt o.a. over een zitkuil, vide, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een leistenen vloer. Het prachtige hoge plafond met zicht op de spanten geeft de ruimte een zeer bijzondere sfeer. Middels een hardhouten wenteltrap bereikt men de vide en de bovengelegen slaapkamers.

Vanuit de centrale hal zijn een glazen tuinkamer, royale slaapkamer, dubbele garage en kelder bereikbaar. De tuinkamer heeft middels een half ronde glazen pui met tuindeuren een sfeervolle uitstraling, prachtig zicht op de tuin en is voor vele doeleinden geschikt. De ruime ouderslaapkamer is van alle luxe voorzien. Heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een directe toegang tot de geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel met ladeblok, wandcloset en een royale walk- in- closet met lichtkoepels.
De inpandig bereikbare dubbele garage is thans in gebruik als bij/ hobby keuken. Hier beschikt men over een complete keuken, toilet/doucheruimte, aansluitingen voor de was/droog apparatuur, elektra, verwarming en dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.
De royale kelder op stahoogte is voorzien van een tegelvloer, vaste kasten en is o.a. geschikt als wijnkelder.

Boven verdieping
Via de trapopgang in de centrale hal en de hardhouten wenteltrap in de tweede woonkamer is de boven verdieping toegankelijk. Vanuit de overloop, voorzien van twee lichtkoepels, vaste kasten en vloerbedekking, heeft men toegang tot een 4/5 tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning staat in open verbinding met een studeerkamer voorzien van vaste kasten, dakkapel en zicht over de akkers. Bij de slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft men via een schuifdeur toegang tot een aparte studeerkamer met lichtkoepel en dakkapel. Er is op de bovenverdieping ruimte genoeg om extra’s kamers te creëren.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en lichtkoepel. Vanuit de studeerkamer bereikt men de technische ruimte waar de opstelling van de boiler (2010) en cv-ketel (2006) zich bevindt. Via deze ruimte komt men op de zolder met volop bergmogelijkheden.

Tuin
Men bereikt het perceel en de woning via een royale oprijlaan aan de voorzijde. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft men toegang tot twee vrijstaande garages. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, borders en bomen. De royale en recent fraai aangelegde tuin rondom is geheel omheind en o.a. ingericht met terrassen, gazon en borders met een diversiteit aan bloemen, planten en volwassen bomen. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder bergingen, tuinkas, houtopslag, schuur, en een waterpomp voor de beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een eigen weide, paardenstalling met meerdere boxen en uitrij mogelijkheden. Het perceel grenst aan het buitengebied maar bevindt zich toch op fietsafstand van het centrum! Men heeft hier dus het beste van twee werelden. Hier waant men zich echt buiten met volledige privacy en vrijheid.

Bijzonderheden
• Deze bijzondere sfeervolle woonboerderij moet men beslist komen bekijken.
• Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, paardenliefhebbers, praktijk aan huis en vele andere mogelijkheden.
• Dichtbij dorpskern met een breed aanbod van scholen, station, goede bereikbaarheid naar de snelweg A2 en natuurgebied de “Kampina”.
• Unieke locatie tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven

Algemeen
Recent, in 2015, is deze prachtige woonboerderij op vele punten gemoderniseerd. Hierbij is o.a. het volgende aangepakt:
— nieuwe keuken
— badkamer begane grond vernieuwd
— muren rondom geïsoleerd
— vliering onder kap geïsoleerd
— van binnen en buiten, muren en houtwerk, geschilderd
— de tuin is geheel opnieuw gemodelleerd
— het rieten dak is in 2015 volledig verschoond, opgevuld en geïmpregneerd.

Verder is de woonboerderij nagenoeg geheel voorzien van voorzetramen en is de hal, de beide woonkamers, keuken, tuinkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 486m²
Perceeloppervlakte: 8845m²
Inhoud: 1893m³

Locatie

Op de hoogte blijven van alle nieuwbouw in Boxtel?

Wij zijn betrokken bij diverse nieuwbouwprojecten in Boxtel en omliggende regio. Landelijk, centrum locatie, rij-woningen, tweekappers, vrijstaande woningen, loft, luxe appartementen, bungalows en zelfs bouwkavels. Nieuwsgierig?

Inschrijven

Je droomhuis niet gevonden? Laat ons helpen

Een huis of appartement kopen is een belangrijke stap en daar helpen wij je graag bij! Het kan lastig zijn om jouw droomhuis te vinden tussen het aanbod. Jouw droomhuis vinden?

Zoekopdracht
Contact

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht.

Telefoon 0411 676 448
Email info@nuyensmakelaars.nl
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×