De Wagenmaker 9 Boxtel

Omschrijving

DE WAGENMAKER 9 BOXTEL

Vrijstaande woning gelegen op een royaal en geheel met groen omsloten perceel van maar liefst 1.268m². De woning is voorzien van een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, twee badkamers en drie slaapkamers. De woning is de laatste woning aan een rustige doodlopende straat en ligt direct aan de wandelroute langs rivier de Dommel. Hierdoor heeft men een prachtig uitzicht over de natuur.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en grote kastenwand. Middels een met glas ingezette binnendeur bereikt men de woonkamer. Deze is ruim opgezet en heeft veel daglicht middels de ramen rondom. De vloer is voorzien van tegels en via een grote schuifpui heeft men een directe toegang tot de achtertuin.
De ruime afgesloten keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Aan de andere zijde van de keuken biedt een hoge kast plek voor de magnetron en oven. Door de toepassing van diverse lades en kasten is er volop bergruimte aanwezig. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een achterdeur biedt toegang tot de tuin. Direct aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor de koelkast en de wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met tegels en via een zijdeur heeft men hier een achterom naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Alle kamers hebben houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing, twee slaapkamers hebben een dakkapel. Een ruime bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2011) geeft volop bergruimte. De royale en complete tweede badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte, twee wastafels en een wandcloset. Een dakkapel en zijraam bieden volop daglicht en mogelijkheid om te ventileren. Wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap op de overloop heeft men toegang tot een ruime bergzolder met houten plankenvloer.

Tuin:
Voortuin aangelegd met gazon en borders voorzien van beplanting. Vanuit de voorzijde heeft men een vrij uitzicht over groenvoorziening en de Dommel. Een diepe oprit naar de vrijstaande garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin.
Via een poort bereikt men de achter- en zijtuin. Deze geheel met groen omsloten tuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een groot gazon, terras, een diversiteit aan beplanting en volwassen bomen. Het terras ligt direct achter de woning en heeft een zonneluifel.

Bijzonderheden
* Royaal perceel van maar liefst 1.268m²
* Prachtige ligging aan een rustige woonstraat direct aan De Dommel
* Winkels, scholen en centrum op steenworp afstand
* Binnen enkele minuten bereikt men de A2 richting Eindhoven of Den Bosch
* NS-station op fietsafstand
* Diverse uitbouwmogelijkheden door het ruime perceel

Bouwjaar: ca. 1984
Gebruikersoppervlak: ca. 144m²
Inhoud: ca. 530m³
Perceelsoppervlak: 1.268m²
Aanvaarding: In overleg