Draaiboom 7 Liempde

Omschrijving

DRAAIBOOM 7 LIEMPDE

Uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage en een prachtige tuin. Enkele jaren geleden uitgebreid gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Gelegen op een rustige locatie aan het eind van een doodlopende straat grenzend aan een bosrijke omgeving. De woning beschikt over 22 zonnepanelen.

Indeling:
Overdekte entree. Royale hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, ruimte met unit vloerverwarming, verdiepte voorraadkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer ruime en sfeervolle woonkamer. Raampartijen in voor-, zij- en achterzijde zorgen voor volop daglicht. De aan de voorzijde gelegen zitkamer is voorzien van een mooie gashaard. Aan een de achterzijde bieden openslaande tuindeuren een fraai zicht op en toegang tot de achtertuin via een prachtig vormgegeven overdekt terras. Vanuit de woonkamer toegang naar een in 2015 aangebouwde slaapkamer met open badkamer. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een vaste kastenwand. De open badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel met ladekast.

In open verbinding met de woonkamer de uitgebouwde en enige jaren terug geheel vernieuwde keuken met een zeer complete inrichting. In het kook-/werkeiland met natuurstenen blad bevinden zich de vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiging. Volop opbergruimte in kasten en lades aan beide zijden van het kookeiland. De wand met apparatuur is uitgevoerd met een een koel-/vriescombinatie, combi-oven, een koffieautomaat en volop kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een Quooker, inbouwverlichting met dimmers en een deur naar het overdekt terras. Bijkeuken met een kastenwand waarin zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang naar de oprit/carport en de inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een pvc-vloer, elektrische deur,
tv-aansluiting en een keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in-boiler en aansluiting voor koud en warm water. Via een vaste trap is een geheel beplankte en geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De kamers beschikken over kozijnen met draaivensters met dubbele beglazing en horren.
De badkamer is afgewerkt met een lichte tegel en voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
Afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping welke is voorzien van een vierde (slaap)kamer en op de overloop volop opbergruimte. Tevens opstelplaats van de HR combiketel (geplaatst 2013).

Tuin:
Verzorgde voortuin met een diepe oprit met grote carport welke voorziet in een parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De carport heeft een grote lichtkoepel en inbouwspots. Royale en zonnige geheel omsloten achtertuin o.a. met een overdekt terras direct achter de woning. Verder is de tuin ingericht met een grote vijverpartij met terras, een gazon, borders met diverse beplantingen en een tweetal bergingen. Via de berging naast de woning woning doorgang naar de straatzijde. De tuin biedt volop privacy en is gelegen naast een perceel met grote volgroeide bomen.

Algemeen
Deze voortreffelijk onderhouden woning is rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat. De woning is in 2015 op zeer uitgebreide schaal uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn de keuken uitgebouwd, de slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd, de terras overkapping geplaatst en de bijkeuken gebouwd, waardoor de garage inpandig bereikbaar is geworden. Verder is de gehele keukeninrichting vernieuwd alsmede de gehele begane grond vloer vernieuwd. Ook dakgoten zijn vervangen. Het betreft derhalve een instapklare woning welke zonder het maken van noodzakelijke kosten kan worden betrokken.

Bouwjaar: ca. 1990
Inhoud: ca. 890m³ (incl. garage)
Gebruiksoppervlakte: ca. 192m²
Overige inpandige ruimte: ca 66m²
Perceeloppervlak: 609m²
Aanvaarding: In overleg