Leunisdijk 37B Esch

Omschrijving

LEUNISDIJK 37 B ESCH

In het centrum van Esch gelegen ruime vrijstaande woning met een grote garage op een royaal perceel. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een extra werkkamer op de begane grond en zeventien zonnepanelen welke in november 2020 zijn gelegd.

Indeling:
Royale hal/entree met een leisteenvloer, garderobehoek, uitgebreide meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot een extra kamer welke als werkkamer of speelkamer uitstekend gebruikt kan worden. In de hal tevens trappartij naar de eerste verdieping en de kelder. De geheel betegelde kelder (stahoogte) beschikt over veel vaste opbergschappen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 50 m²) is voorzien van een leisteenvloer, een houtkachel en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een keukenblok in een U-vormige opstelling met een vierpits inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien de aansluitingen voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en de cv-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en plafonds van stucwerk.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. ca. 14, 20 en 21 m² en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Ruime en compleet ingerichte badkamer met ligbad, een separate douchecabine, closet en een dubbele wastafel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde (slaap)kamer. De kamer beschikt over twee dakvensters. Op de voorzolder volop opbergruimte en de opstelling van de tweede cv-ketel (2014).

Tuin:
Voortuin met een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Electra-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Grote achter- en zijtuin met voldoende privacy. De tuin heeft een gazon, sierbestrating, borders met vaste planten alsmede een houten tuinhuis. Toegang tot de garage (ruim 30 m²) met elektra, water en verwarming.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is mooi gelegen op een ruim perceel in het centrum van Esch. De woning beschikt o.a. over zeventien zonnepanelen, een grote garage, een extra kamer op de begane grond. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en rondom van rolluiken.

Bouwjaar: ca. 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 183m²
Inhoud: ca. 690m³ (excl. garage)
Perceeloppervlak: 684m²
Aanvaarding: in overleg