Oude Dijk 84 Liempde

Omschrijving

OUDE DIJK 84 LIEMPDE

Uitstekend gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa, onder andere voorzien van een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een extra (zit-)kamer/kantoor, kelder en een grote garage. Deze prachtige woning is gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 2.600 m² aan een mooie en rustige straat met veel groen nabij het centrum van Liempde. Tevens is de autosnelweg A2 zeer gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via een indrukwekkende entree/hal met trappartij en een in het oog springende vide met inbouwspots betreedt men deze woning. De hal is voorzien van een garderobehoek en uitgebreide meterkast en biedt toegang tot de toiletruimte. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor deze volop lichtinval biedt en men aan alle zijden een prachtig zicht heeft op de tuin. Een sfeervolle (hoek-) houtkachel is tussen de living en de eetkamer geplaatst zodat men vanaf beide zijden kan genieten van het vlammenspel en de warmte. De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Middels met glas ingezette schuifdeuren is een mooie extra kamer bereikbaar welke uitstekend geschikt is als extra zitkamer, kantoor of speel-/chillkamer voor de kinderen. Ook deze ruimte biedt veel daglicht en heeft een directe toegang tot het overdekte terras middels openslaande tuindeuren. Vanuit deze kamer is een royale kelder bereikbaar (stahoogte) welke volop berg- en voorraadruimte heeft voor bijvoorbeeld wijn.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met een compleet uitgerust keukenblok in U-vormige opstelling. Een groot raam geeft een mooi zicht op de achtertuin. Het keukenblok is voorzien van een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbakken. Door de toepassing van diverse kasten en lades heeft men volop opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kastenwand, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en achterdeur naar de tuin.

Vanuit de entree/hal is een royale slaapkamer bereikbaar met aansluitend een modern afgewerkte badkamer (2018). De slaapkamer is voorzien van een lichte vloerbedekking alsmede een groot raam en deur met directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en is modern ingericht met een grote inloopdouche met glazen douchewand, een hangend toilet en dubbele wastafel met spiegel. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een mooie lichte overloop, met dakkapel en vide met zicht op de hal, biedt toegang tot drie flinke slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een hoog plafond en beschikt over diverse opbergruimtes. Eén van de overige slaapkamers is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is ingericht met een douche, hangend toilet, wastafel met badmeubel en een dakvenster. Op de overloop bevinden zich verder de sauna, een inbouwkast en de ketelruimte met opstelling van de cv-apparatuur.

Tuin:
Naast de brede en lange oprit met carport zijn drie extra parkeerplaatsen aanwezig. De voortuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating en verschillende borders met vaste planten. Een pad naast de woning biedt doorgang naar de achtertuin. Hieraan bevinden zich een o.a. een houten fietsenberging en de pomp voor de beregeningsinstallatie op grondwater.
De zeer ruim bemeten achtertuin is o.a. ingericht met een groot gazon en diverse borders met veel bomen en struiken (grotendeels groenblijvend in de winter). Direct aan de woning ligt een groot overdekt terras voorzien van verlichting en lichtkoepels. Hier kan men heerlijk uit de wind zitten en in hartje zomer de schaduw opzoeken. Verder beschikt de tuin over een flinke vijverpartij met aansluitend een fijn tweede terras en diverse fruitbomen (appels, peren en kersen).
De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen maar ook volledige privacy waarin men in zowel zon als schaduw kan genieten van rust, ruimte en de vele vogelgeluiden.
De woning beschikt over een grote aangebouwde garage annex berging. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en verwarming. Direct aansluitend een (fietsen)berging met volop ruimte.

Liempde:
Liempde (gemeente Boxtel) is een vriendelijk plattelandsdorp met ongeveer 5000 inwoners. Liempde heeft uitstekende basisvoorzieningen w.o. een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het is gelegen aan de A2 waardoor men in enkele autominuten in het centrum van Eindhoven of Den Bosch bent. Eindhoven Airport bereikt men binnen ca. 20 minuten. Het NS treinstation in Boxtel bevindt zich op korte afstand. Rondom Liempde liggen diverse natuurgebieden waardoor u snel ‘buiten’ bent.

Algemeen:
Een goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande villa op een zeer aantrekkelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van Liempde. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en grote bomen in een buurt met veelal vrijstaande woningen op ruime percelen.

Bouwjaar: ca. 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
Inhoud: ca. 850 m³
Perceeloppervlak: 2.640 m²
Aanvaarding: In overleg