Oude Dijk 88 Liempde

Omschrijving

OUDE DIJK 88 LIEMPDE

Een uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met o.a. een kelder, een inpandige garage, en een mooi aangelegde tuin rondom met een zeer mooi vrijstaand bijgebouw. De woning is gelegen (op een ruim hoekperceel) aan een mooie en rustige straat met veel groen nabij het centrum van Liempde. Tevens is de autosnelweg A2 zeer gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Grote entree/hal met een in het oog springende vide en een hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. Toegang naar de royale kelder (stahoogte) met een tegelvloer. Vanuit de hal geeft een met glas ingezette deur toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel houthaard (gasaansluiting aanwezig). Veel daglicht vanwege ramen in voor-, zij- en achtergevel. De woonkamer heeft een massief eiken vloer en een gestuukt plafond met sierlijsten. Een schuifpui leidt naar de zonnige tuin. Doorgang naar de keuken met een keukenblok in hoekopstelling, een kleine bar en een apparaten- en kastenwand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Toegang tot een achterportaal met deur naar de achtertuin, twee vaste kasten, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, wasruimte en de inpandige garage. De wasruimte is naast de aansluitingen voor wasapparatuur voorzien van een douche en een keukenblokje met kastruimte. De inpandige garage heeft een elektrische deur; tevens bevindt zich hier de meterkast. Desgewenst is de garage relatief eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer of kantoor/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, ketelruimte en opbergruimtes. De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten, een deur naar het balkon en toegang tot de badkamer. Eén van de overige slaapkamers is voorzien van een wastafeltje. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met badmeubel. Op de overloop een recent gemoderniseerde aparte toiletruimte met fonteintje, een inbouwkast, een grote berging en de ketelruimte met opstelling cv-apparatuur. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en (kantel-kiep)ramen met dubbel glas. Tevens zijn de ramen voorzien van inbouwhorren.

Tuin:
Ruime oprit voorzien van extra parkeerplaatsen aan de zijkanten (mogelijkheid voor het parkeren van vier auto’s). De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met een gazon, sierbestrating en een grote variatie aan heesters, hagen en planten. Het geheel biedt veel sfeer en privacy. Er zijn altijd plekken te vinden met zon of juist schaduw. De verhardingen van de oprit en terrassen zijn voorzien van sierbestrating en/of tegels en vormen samen met het groen en ingebouwde verlichting een sfeervol geheel.

Bijgebouw:
Achter de woning bevindt zich een zeer mooi vrijstaand stenen (multfunctioneel) bijgebouw met open haard en bergzolder (2015 gerenoveerd). Het grootste gedeelte van het bijgebouw is ingericht als tuinkamer (ca. 20m2) en is voorzien van een mooie tegelvloer, een modern keukenblok met koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Twee aluminium schuifpuien leiden naar de aanpalende veranda met extra (buiten) open haard.

Liempde:
Liempde (gemeente Boxtel) is een vriendelijke plattelandsdorp met ongeveer 5000 inwoners. Liempde heeft uitstekende basisvoorzieningen w.o. een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het is gelegen aan de A2, het NS treinstation in Boxtel bevindt zich op korte afstand. Rondom Liempde liggen diverse natuurgebieden waardoor u snel ‘buiten’ bent.

Algemeen:
Een uitstekend onderhouden, sfeervol vrijstaand woonhuis op een zeer aantrekkelijk woonlocatie nabij het centrum van Liempde. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in een buurt met veelal vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.

Bouwjaar: ca. 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m²
Inhoud: ca. 750 m³
Oppervlakte garage: ca. 20 m²
Oppervlakte kelder: ca. 13 m²
Oppervlakte bijgebouw: ca. 33 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 89 m³
Perceeloppervlak: 1.297 m²
Aanvaarding: In overleg