Nuyens Makelaars

Rechterstraat 49 b
5281 BT Boxtel
Tel: 0411-676448
info@nuyensmakelaars.nl
Dommeldal 42, 5282 WD Boxtel Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Dommeldal 42 in Boxtel 5282 WD

Omschrijving

DOMMELDAL 42     BOXTEL

Op een aantrekkelijke locatie gelegen geschakelde woning met een extra speel-/werkkamer op de begane grond. De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het zuiden en ligt in een rustige buurt nabij winkelvoorzieningen.

Indeling:
De voordeur geeft toegang tot een ruime entree/hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, de keuken als de eet-/werk-/speelkamer bereikbaar. Deze kamer is echter ook zeer geschikt als slaapkamer. De tuingerichte L-vormige woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin en is voorzien van een parketvloer en een open haard (mogelijkheid tot gashaard). Tevens trapopgang naar de eerste verdieping. Separate keuken met een groot en compleet keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een aparte uitgang naar de zijkant. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en tevens een bergzolder. In hal, toilet, keuken en werkkamer ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en ramen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit een van de slaapkamers is een balkon, een grote bergruimte (tevens opstelling cv-apparatuur) en een vliering bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloop douche met een glazen wand, een wandcloset en wastafel met meubel. De verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.

Tuin:
Voortuin met oprit. Zeer gunstig gelegen diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van bestrating, een vijverpartij, diverse bomen en planten en langs de woning een achterom met doorgang naar de straat.

Algemeen:
Een aantrekkelijk gelegen woning aan een rustige woonstraat op korte afstand van winkels en (basis)scholen. De zonnige op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. In 2018 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie.

Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 607m³
Woonoppervlakte: ca. 134m²
Kaveloppervlak: 412m²
Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 412 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 330) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Boxtel Sectie M Perceelnummer 902 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom