Baanrots 25 Boxtel

Omschrijving

BAANROTS 25 BOXTEL

Zeer ruim hoekappartement gelegen op de derde (en tevens bovenste) verdieping van het complex “Baanrots”. Het appartement is o.a. voorzien van een zeer royaal dakterras alsmede een riant balkon, twee slaapkamers, een grote woonkeuken en een parkeerplaats en berging in de afgesloten stallingsgarage onder het gebouw. Ligging in directe nabijheid van winkels en park Molenwijk. Ook bos- en wandelgebied Sparrenrijk alsmede het station bevinden zich op korte afstand.

Via een gezamenlijke entree met automatische voordeur betreedt men het gebouw. Hier bevinden zich de brievenbussen, bellentableau (met beeldverbinding) en toegang tot de lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entree kan men binnendoor naar de stallingsgarage waar men over een eigen parkeerplaats en berging beschikt. De garage is afgesloten met een elektrische poort en is met een camera beveiligd. Verder is er een algemene containerruimte met afvalbakken voor restafval, papier en plastic.

Indeling appartement:
Via trap of lift komt men op de derde verdieping en loopt u via de galerij aan de achterzijde van het complex naar het appartement. Hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De bijzonder ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, pvc vloer, nette wand- en plafondafwerking in lichte kleuren en de videofoon-installatie. De woonkamer heeft veel daglicht vanwege de grote raampartijen aan drie zijden. Via dubbele opslaande tuindeuren is het royale dakterras van maar liefst ca. 36 m² bereikbaar. Via een schuifpui heeft men tevens toegang tot een riant overdekt balkon van ca. 15 m2 gelegen op het zuiden. De zijkant is voorzien van een screen.

De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken welke is ingericht met een recht keukenblok en een spoeleiland. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Volop opbergruimte in de vele kasten en lades. Vanuit de keuken is een riante voorraadkast bereikbaar. Ook in de keuken geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het dakterras. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting en heeft een handige inpandige bergkast voor bijvoorbeeld terraskussens.

Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer heeft een pvc vloer, een groot raam en een nis voor een garderobekast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een pvc vloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblok en spiegelkast en is tevens voorzien van mechanische afzuiging. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en in de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-combiketel (2009) en unit voor de mechanische afzuiging. Daarnaast beschikt men hier over een werkblad en meerdere planken.

Algemeen:
Dit ruim bemeten en goed onderhouden appartement wordt gekenmerkt door het zeer royale dakterras als mede het riante balkon. Alle kozijnen zijn voorzien van drie-/kiepramen. Op het dak van het gebouw liggen 45 zonnepanelen voor algemeen gebruik ten behoeve van o.a. verlichting in de algemene ruimtes, lift en elektrische poort naar de parkeergarage. Alle centrale deuren zijn voorzien van een lock systeem.

Bouwjaar: 2009
Gebruikersoppervlak: ca. 129 m²
Inhoud: ca. 450 m³
Bijdrage VvE: ca. € 208,- p.m.
Aanvaarding: In overleg