Hogenbergseweg 7 Liempde

Omschrijving

HOGENBERGSEWEG 7 LIEMPDE

Zeer goed onderhouden en afgewerkt vrijstaand woonhuis met een grote vrijstaande garage, vier slaapkamers en en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gunstig gelegen aan een vriendelijke woonstraat met een centrale ligging in Liempde op korte afstand van diverse winkels, basisschool, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de autosnelweg A2 is gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Ruime entree/hal met een uitgebreide meterkast. Deze is vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting. Trapkast met volop opbergruimte, toegang tot een moderne betegelde toiletruimte met hangend toilet, een planchet, fonteintje en een inbouwspot met een bewegingsmelder. De hal heeft een leisteen vloer, een gestukadoord plafond met inbouwspots en wanden met spachtelputz. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met een leisteen vloer. De keuken is voorzien van een recht keuken blok dat beschikt over diverse inbouwapparatuur: Koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is het keuken voorzien van een natuursteen werkblad en achterwand, volop kastruimte in onder- en bovenkastjes en een aansluiting om elektrisch te kunnen koken. Een deur leidt naar de riante bijkeuken welke voorzien is van een tegelvloer en een verlaagd plafond met spotjes. Verder beschikking over een klein keukenblok met koud en warm water en een kastenwand met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is middels dubbele met glas ingezette deuren de riante en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker en heeft aan de tuinzijde een grote schuifpui naar het terras. Een extra raam in de zijgevel zorgt voor ruim voldoende daglicht. De leisteen vloer van hal, toilet, keuken en woonkamer (m.u.v. de erker) is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. De gehele begane grond is tevens v.v. isolatieglas. Verder heeft de woonkamer spachtelputz wandafwerking, een gestukadoord plafond met een groot aantal inbouwspots en aansluitingen t.b.v. tv en data.

Eerste verdieping:
Overloop met een inbouwkast en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots en dimmers, designradiatoren en aansluitingen voor data en tv. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van pleisterwerk. De plafonds zijn gestukadoord. De gehele verdieping heeft isolatieglas, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. Overloop en slaapkamers hebben allen identieke laminaatvloeren. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafel meubel met twee kranen en een spiegel met verlichting en spiegelverwarming. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, inbouwspots met een dimmer, een ingebouwde Gira radio, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop een separate toiletruimte met hangend toilet, planchet, tegelvloer met vloerverwarming, een inbouwspot en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Verder een ruime voorzolder met opstelling cv-apparatuur (2009), unit mechanische ventilatie, rook- en koolmonoxide melder en data aansluitingen. Er zijn loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. De verdiepingsvloer is tussen de balkenlaag geïsoleerd en het zolderdak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met MDF delen.

Tuin en garage:
Nette voortuin met een lange oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Hier beschikt men over een vorstvrije buitenkraan en gevelstopcontact.
Een afsluitbare dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt veel privacy. De achtertuin heeft een gazon, sierbestrating en een groot terras met een elektrische luifel aan de achtergevel. De overkapping voor de garage kan ook prima als overdekt terras worden gebruikt. Het plafond van de overkapping is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
Verder in de achtertuin buitenverlichting en stopcontacten, een afsluitbare buitenkraan en diverse grondspots. De vrijstaande in spouw uitgevoerde garage heeft een grote bergzolder en is voorzien van spouw-, vloer-, en dakisolatie, een stalen kanteldeur, alarminstallatie, krachtstroom en loze leidingen voor eventuele zonnepanelen.

Algemeen:
Een uitstekend afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning op een aantrekkelijk locatie centraal in Liempde. De woning is in het verleden op uitgebreide schaal gerenoveerd en verbouwd waarbij deze is voorzien van vloer-, dak-, en spouwisolatie alsmede isolatieglas. De woning is voorzien van een alarminstallatie waarop diverse rookmelders zijn aangesloten. Gunstige ligging centraal in Liempde met diverse voorzieningen op korte afstand.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m²
Inhoud: ca. 545 m³
Perceeloppervlak: 461 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Aanvaarding: In overleg