Statendaalder 3 Boxtel

Omschrijving

STATENDAALDER 3 BOXTEL

Aantrekkelijk gelegen vrijstaand woonhuis met een inpandig bereikbare ruime berging, twee opritten en een zonnige achtertuin met een royaal tuinhuis. De woning is geheel voorzien van isolatie. in 2019 zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas. Uitstekende ligging aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer op korte afstand van diverse winkels, scholen, bosgebied Sparrenrijk en op- en afrit naar de A2.

Indeling:
Entree/hal met trappartij, meterkast en een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Toegang naar de ruime woonkamer. De living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in voor-, achter- en zijgevel. Verder is de woonkamer voorzien van een erker in de zijgevel en een schuifpui naar het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een complete inrichting voorzien van vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken middels twee ramen een leuk zicht op het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de keuken grenst een ruime berging met een tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel (2017). Voorzien van elektra, verwarming en water. Toegang tot de oprit en de achtertuin. De gehele vloer van de woning is voorzien van een identieke tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (excl. berging).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie riante slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van sunscreens. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast met veel kastruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van identieke laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, ligbad, separate douche, een brede wastafel met twee kranen en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een royale zolderverdieping met volop opbergruimte. Desgewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is voorzien van twee dakvensters, aansluitingen voor wasapparatuur en een identieke laminaatvloer als de eerste verdieping.

Tuin:
Nette voortuin. Opritten aan beide zijden van de woning met in totaal ruimte voor vier auto’s. Flinke achtertuin met nette erfafscheidingen met de buren en veel privacy. De achtertuin heeft een groot gazon en veel vaste planten en bomen. In 2020 is een prachtig tuinhuis gebouwd met een overdekt terras en aansluitend een flinke berging met een werkbank, een opbergkast en diverse planken. De berging heeft elektra en dak- en muurisolatie.

Algemeen:
Een gunstig gelegen vrijstaande woning met inpandig bereikbare ruime berging op een ruim perceel met een mooi houten tuinhuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. In 2020 is het merendeel van de kozijnen vervangen door mooie kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Elektra-aansluiting t.b.v. een elektrische auto is reeds aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160m²
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 700m³ (incl. garage)
Kaveloppervlak: 533m²
Aanvaarding: in overleg