Stationsstraat 104 Boxtel

Omschrijving

Op een centrale locatie in Boxtel, op loopafstand van het centrum en NS-station, staat deze charmante en karaktervolle woning uit 1925. De woning maakt deel uit van een beeldbepalende gevelwand en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een huis waar sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de lange, stijlvolle hal met een hoog plafond voorzien van fraai lijstwerk, een originele granito vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra opslag, en tot de toiletruimte met wandcloset. De mooie houten kozijnen met stompe paneeldeuren benadrukken het karakter van de woning. De woonkamer ademt karakter: een parketvloer in visgraatmotief, hoog plafond met ornamenten en lijstwerk en een sfeervolle erker aan de straatzijde met houten kozijnen en dubbele beglazing. De erker zorgt voor lichtinval en aan de achterzijde geven openslaande deuren verbinding met de tuin.

De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een rechte opstelling in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is compleet met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw-koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. Ook hier ligt een mooie parketvloer in visgraatmotief. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Atag cv-combiketel. De vloer is voorzien van tegels.

Eerste verdieping
Via de trapopgang met fraai houtwerk en balustrade bereikt u de overloop met vloerbedekking en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobekast.
De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van lambrisering. Hier is nog enkel glas aanwezig; deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime opgebouwde derde kamer (houtskelet) met vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, brede wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De geheel bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime serre en achterom naar de straat.
Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de royale serre. Deze is voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer en inbouwspots en vormt een prettige overgang tussen woning en tuin.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning uit 1925
• Beeldbepalende gevelwand
• Veel originele en karakteristieke details
• Parketvloer in visgraatmotief in woonkamer en keuken
• Serre en praktische bijkeuken
• Achterom naar de straat
• Centrale ligging nabij voorzieningen en station

Bouwjaar: 1925
Woonoppervlak: ca. 116m²
Perceelsoppervlak: 137m²
Inhoud: ca. 450m³