Händelstraat 33 Boxtel

Omschrijving

HÄNDELSTRAAT 33 BOXTEL

Ruime hoekwoning met een mooie kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, een grote achtertuin en is gelegen aan een plantsoen en parkeergelegenheid. De woning is verduurzaamd met o.a. een nieuwe cv-ketel (2025) en 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Gelegen op korte afstand van o.a. het dorpscentrum, het winkelcentrum en diverse scholen.

Begane grond:
De grote entree/hal is voorzien van een uitgebreide meterkast, voorraadkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een leuk zicht op het voor de woning gelegen plantsoen. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een groot fornuis met vijf gaspitten en een brede oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. Via de overkapping is de mooie kantoor-/praktijkruimte bereikbaar (2010). Deze lichte ruimte heeft een eigen entree met een hal en toiletruimte en beschikt geheel over vloerverwarming. Desgewenst is het mogelijk deze ruimte – met de noodzakelijke constructieve aanpassingen – inpandig bereikbaar te maken. Dan kan deze ruimte ook als speelkamer of, desgewenst, als slaapkamer uitstekend worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer (ca. 2018). De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. De slaapkamers en badkamer zijn alle voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met dubbel glas en inzethorren. Eén kamer heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met daar een volwaardige vierde slaapkamer. Verder een vaste kast en extra opbergruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2025) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:
De brede en diepe achtertuin biedt veel privacy en zowel ochtend-, middag- als avondzon. Het grote overdekte terras met lichtstraten maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten en biedt ook schaduw en koelte in de zomer. De tuin beschikt verder over een groot gazon, een extra terras en een vrijstaande stenen berging. Via een poort is de naast de woning gelegen parkeerplaats bereikbaar.

Algemeen:
De woning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Boxtel, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn goed bereikbaar.

Algemeen:
Een aantrekkelijk gelegen hoekwoning met een bijzonder mooie kantoorruimte en een diepe en brede achtertuin. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkels en diverse scholen.

Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Bouwjaar: ca. 1971
Kaveloppervlak: 245 m²
Aanvaarding: In overleg