Breukelsestraat 140 Boxtel

Omschrijving

Breukelsestraat 140, Boxtel

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’20 tussenwoning op een fijne locatie nabij het centrum van Boxtel? Dan is Breukelsestraat 140 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning combineert karakteristieke elementen met een moderne en lichte afwerking, waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Breukelen, op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024/2025 onder andere de elektra vernieuwd, het stucwerk in de woonkamer en slaapkamers aangepakt, de trap opnieuw bekleed en zijn meerdere ruimtes geschilderd. Daarnaast zijn de woonkamer, hal, keuken, overloop en slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast met vernieuwde groepenkast (2024).
De woonkamer is sfeervol en licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en een rolluik aan de voorzijde. Dankzij de moderne afwerking en prettige lichtinval voelt de ruimte direct comfortabel aan.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar het achterste gedeelte van de verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (2024).
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, ruime inloopdouche en een grote lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en een moderne wand- en plafondafwerking. Daarnaast beschikt de verdieping over twee praktische vaste kasten.

Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Algemeen

* Bouwjaar: 1924
* Woonoppervlakte: ca. 84 m²
* Perceeloppervlakte: 83 m²
* Inhoud: ca. 353 m³
* Moderne en lichte afwerking
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Groepenkast vernieuwd in 2024
* Vaillant HR-combiketel uit 2024
* Elektra, stucwerk, schilderwerk en trapbekleding vernieuwd in 2024/2025
* Drie slaapkamers
* Instapklare tussenwoning op fijne locatie nabij centrum en station

Benieuwd naar deze leuke woning? Neem gerust contact op met Nuyens Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je Breukelsestraat 140 graag van binnen zien!