Leunisdijk 32 Esch

Omschrijving

LEUNISDIJK 32 ESCH

In het gemoedelijke Esch staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning o.a. met een grote berging, brede oprit met plaats voor twee auto’s, verzorgde voor- en achtertuin en drie slaapkamers.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken, die is ingericht met een moderne rechte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan voor direct heet water. Daarnaast bieden een vaste kast en de trapkast volop praktische bergruimte. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar.
De woonkamer, voorzien van een neutrale tegelvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde vormt een fijne leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin.
De bijkeuken beschikt over een grote kastenwand met veel opbergruimte. Ook zijn hier een koelkast en vriezer ingebouwd. Vanuit de bijkeuken een directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerbedekking en een elektrisch screen. De kleine slaapkamer heeft een vaste kast, sunscreen aan de zijgevel als ook een rolluik aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel met open meubel en spiegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Een aparte, geheel betegelde wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en is tevens voorzien van mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap ter plaatse van de overloop is een handige bergzolder bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene borders, een vijvertje en een overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De vrijstaande berging met krachtstroom, koud wateraansluiting en de omvormer voor de vier zonnepanelen, biedt extra opslagruimte. Via een poort is er een achterom.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een haag en struiken. Direct naast de woning ligt een brede oprit met plaats voor twee auto.

Pluspunten:
* oprit voor twee auto’s op eigen terrein
* woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een direct heet water kraan
* vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet)
* drie slaapkamers
* praktische bijkeuken
* 4 zonnepanelen

Gebruikersoppervlakte: ca. 101m²
Perceelsoppervlak: 256m²
Inhoud: ca. 400m³
Bouwjaar: ca. 1967
Aanvaarding: in overleg