Nieuwe Nieuwstraat 77 Boxtel

Omschrijving

NIEUWE NIEUWSTRAAT 77 BOXTEL

Deze goed afgewerkte eindwoning met vier slaapkamers is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, winkelcentrum en diverse scholen. De woning is in april 2026 voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe dakgoten en ook de platte daken zijn vervangen. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (8 groepen), een voorraadkast onder de trap en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer via een met glas ingezette deur. De glad gestuukte wanden en het plafond zijn uitgevoerd in lichte kleuren. Bijzonder prettig zijn de openslaande tuindeuren die een directe doorgang bieden tot het overdekte terras en de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken met een compleet uitgerust keukenblok in hoekopstelling voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, kokend waterkraan en een natuursteen werkblad. Veel opbergruimte in de bovenkastjes en meerdere grote lades. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer (eind 2024). De achterzijde van de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van identieke laminaatvloeren. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met glazen wanden en stort- en handdouche. Verder een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met bijbehorende kast en spiegelkast. De slaapkamers en badkamer hebben kunststof kozijnen en ramen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de riante zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer en is afgewerkt met meerdere inbouwspots. Op de voorzolder aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Tuin:
Bestrate voortuin. De prettige en zonnige achtertuin is voorzien van verharding en een fijn overdekt terras van aluminium met inbouwverlichting. Een afsluitbare poort leidt naar een naast de woning gelegen pad en de tuin heeft verder een vrijstaande stenen berging. Naast de berging biedt een overkapping nog extra ruimte voor bv. fietsen of opslag.

Algemeen:
Deze instapklare eindwoning is ideaal gelegen op korte afstand van winkels en het dorpscentrum. Zeer recent is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten. Ook de platte daken van dakkapel en berging zijn recent vervangen.

Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud: ca. 405 m³
Perceeloppervlak: 191 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Aanvaarding: In overleg