Vorsenpoel 66a Boxtel

Omschrijving

VORSENPOEL 66 A BOXTEL

Deze geschakelde “klaver vier” woning beschikt o.a. over een riante en zonnige tuin, badkamer en mogelijk een slaapkamer op de begane grond én twee slaapkamers op de verdieping. Verder heeft de woning een carport en twee bergingen. Rustige ligging aan een fietspad en groot plantsoen. Het winkelcentrum Oosterhof, diverse scholen en dorpscentrum op fietsafstand. Kortom een geschikte woning voor iedere levensfase.

Begane grond:
Binnenkomst via de hal met garderobehoek en meterkast. De deur naar de woonkamer brengt u in een lichte woonkamer met een tegelvloer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en zorgen voor een leuk zicht op de achtertuin. De schuifpui geeft tevens een directe toegang tot de tuin. Aansluitende de open keuken met rechte opstelling aan twee zijden, voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een vaste kast biedt extra opbergruimte voor voorraad en ruimte voor een tweede koelkast of een vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede ruimte (thans zitkamer) die van origine een slaapkamer was. Desgewenst is dit eenvoudig weer te herstellen in de oude situatie. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een halletje met trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafel met wastafelmeubel en een badkamerkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop met laminaatvloer toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en heeft een handige vliering voor extra opbergruimte. De technische ruimte biedt o.a. plaats aan de cv-ketel (2021) en plaats voor wasapparatuur. Deze ruimte heeft eveneens een laminaatvloer. Verder beschikt men ook hier over een kleine vliering met extra opbergruimte. Een klein dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Achtertuin:
De nette achtertuin is deels bestraat, voorzien van siergrind en diverse potten met planten. Twee bergingen bieden ruim voldoende opbergruimte. Fijne ligging aan een groenstrook en een fietspad dat via een poort bereikbaar is. Achterom middels een afsluitbare poort naar een parkeerplaats met de carport. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd en de woning is rondom voorzien van rolluiken.

Algemeen:
Aantrekkelijk gelegen woning nabij de Dommel en de Vorsenpoel met een rustige ligging aan een groot plantsoen. De woning heeft energielabel B.

Woonoppervlakte: ca. 94m²
Inhoud: ca. 330m³
Perceeloppervlakte: 215m²
Bouwjaar: ca. 1985
Aanvaarding: in overleg