Lisdodde 15301 Boxtel

Omschrijving

LISDODDE 15-301 BOXTEL

Op een rustige en groene locatie in Boxtel bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige driekamerappartement aan. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit appartement u ruimte, comfort en duurzaamheid. Energielabel A+++. Het appartementencomplex grenst aan het bos- en wandelgebied Sparrenrijk.

Indeling:
Buiten voor de toegangsdeur bevindt zich een bellentableau met camera. Bij binnenkomst, via de centrale entree met dubbele automatische deuren, betreedt u een ruime en stijlvolle ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot de lift. Hier bevindt zich tevens het trappenhuis vanwaar u toegang heeft tot alle verdiepingen waaronder ook de parkeerkelder.

Indeling appartement:
De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een grijze tegelvloer met grote 120 x 120 tegels. De gehele vloer van het appartement bestaat uit deze tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen in aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer grenst een royaal balkon (ca. 17 m2), dat gelegen is op het zuidwesten en waar je gedurende de dag volop kunt genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en acht grote lades.

De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van aluminium raampartijen met draai-/kiepvensters en horren. Vanuit één van de kamers heeft u een directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Een hoge kast biedt extra opbergruimte. De badkamer is verder voorzien van mechanische afzuiging en vloerverwarming. Een inpandige berging biedt volop extra opbergruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder in de hal een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Parkeren:
In de stallingsgarage, welke met lift of trap bereikbaar is, is er een privé parkeerplaats. Ook bevindt zich hier een privé berging. Er zijn, naast alle privé plekken ook 9 plekken beschikbaar voor bezoekers van het complex. In geval van bezoek is zowel de entreedeur van het gebouw als de toegangsdeur van de garage vanuit de woonkamer te openen met de videofooninstallatie.

Algemeen:
Dit moderne appartement beschikt over diverse energiezuinige en comfort biedende voorzieningen zoals:
– lucht-/water-warmtepomp in combinatie met boiler
– volledige vloerverwarming
– WTW (warmte-terug-win) installatie
– 4 zonnepanelen
– ruimtes met afzonderlijke temperatuurregeling
– elektrische screens in de woonkamer en slaapkamers met afstandsbediening
– videofoon installatie
– antraciet grijze aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas

Ligging:
De appartementen aan Lisdodde hebben een uitstekende ligging in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Boxtel. Binnen enkele minuten bevindt zich een diversiteit aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast is Boxtel goed verbonden met omliggende steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, die binnen 20-30 minuten met de auto of trein bereikbaar zijn. Het nabijgelegen natuurgebied De Kampina biedt bovendien prachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bouwjaar: 2022
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 113m²
Balkon: ca. 17m²
Inhoud: ca. 410m³
Aanvaarding: In overleg/spoedig