Sweelincklaan 1 Boxtel

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met werkkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin. Aan een groene woonstraat in de wijk Boxtel-Oost staat deze uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, aparte werkkamer, vier slaapkamers, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobenis en tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, trapopgang, een schuurwerk plafond en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd. Aan de voorzijde van deze uitbouw bevindt zich een praktische werkkamer met raampartij naar de straat. Via een luik met vlizotrap is hier toegang tot een handige bergzolder.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over een tegelvloer en een raampartij met uitzicht op de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte bereikt u een portaal met achterom via een kunststof achterdeur. Hier bevindt zich ook de toegang tot het modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof tegelvloer. Alle drie de kamers hebben kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Wanden zijn afgewerkt met behang.
De complete badkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met laden. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwverlichting en een kunststof kozijn met handmatig rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime voorzolder met laminaatvloer geeft toegang tot de was-/technische ruimte en een ruime zolderkamer. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer, een wastafel en een extra zijraam. Zowel de dakkapel als het zijraam zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel (bouwjaar 2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en heeft een kleine oprit voor bijvoorbeeld het stallen van een motor.
De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Enkele plantenborders zorgen voor een groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging en een overdekte achterom via een poort. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

Bijzonderheden
De woning ligt op korte afstand van scholen, kinderboerderij, winkels en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Boxtel en NS-station Boxtel zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. Hierdoor combineert deze locatie rust en wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid.
• Ruime eindwoning op een aantrekkelijke locatie in Boxtel
• Uitbouw aan de zijkant van de woning
• Praktische werkkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en overdekte achterom

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlak: ca. 134m²
Inhoud: ca. 490m³
Perceelsoppervlak: 195m²