Boommarter 34 Boxtel

Omschrijving

In de geliefde en jonge woonwijk Heem van Selis in Boxtel staat deze ruim uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, berging en een tuin met terrasoverkapping. Een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een energielabel A+++, een moderne en neutrale afwerking en een doordachte indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Begane grond
Via het pad naar de voordeur kom je bij de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een neutrale pvc-vloer, garderobehoek en uitgebreide meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
Je betreedt de woning via de ruime keuken aan de voorzijde. Deze is ingericht met een witte hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een grote spoelbak met Quooker-kraan voor direct heet water. De losstaande koel-/vriescombinatie met wateraansluiting is ter overname. Er is volop kastruimte aanwezig en het lichtgrijze composiet werkblad biedt aan de woonkamerzijde een zitgelegenheid. De royaal uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die zich ook uitstekend leent als speel- of werkhoek. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin.
Via een brandwerende binnendeur bereik je de berging. Deze is aan de zijde van de oprit voorzien van dubbele deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt in lichte kleuren. Daarnaast is er een praktische trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling en beschikken over draai-/kiepramen met triple beglazing in houten kozijnen. Dankzij de zone-regeling is de vloerverwarming per kamer afzonderlijk instelbaar.
De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een open kastenkamer en hoge draai-/kiepramen met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele tweede slaapkamer en een praktische werk-/slaapkamer met een op maat gemaakte werkhoek en kastruimte.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met ladekast, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming en er is mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale master bedroom. Ook hier ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Een dakkapel met openslaande raampartijen en een Frans balkon zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Een afgesloten technische ruimte biedt plaats aan de bodem-warmtepomp, WTW-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt o.a. over een achterom, een buitenkraan en een houten overkapping met geïsoleerd dak. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een voortuin met een oprit voor parkeren op eigen terrein.

Algemeen
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR triple glas, een bodem-warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer laag energieverbruik en een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Heem van Selis is een moderne, jonge woonwijk met een prettige, groene uitstraling en een kindvriendelijk karakter. Je woont hier gunstig ten opzichte van het centrum van Boxtel, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook natuurgebieden, uitvalswegen richting Den Bosch en Eindhoven, én het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Woonoppervlak: ca. 147m²
Perceelsoppervlak: 212m²
Inhoud: ca. 545m³
Bouwjaar: 2023