Corellistraat 2 Boxtel

Omschrijving

CORELLISTRAAT 2 BOXTEL

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS VAN € 385.000,=
Zeer goed afgewerkte en onderhouden royaal uitgebouwde hoekwoning met grote leef-keuken, 4 ruime slaapkamers en een vrijstaande garage. Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het dorpscentrum, winkelcentrum en diverse scholen. De goed geïsoleerde woning heeft energielabel A en is bovendien uitgerust met 9 zonnepanelen. Dit betekent behaaglijk wonen met lage energielasten.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale Z-vormige lichte woonkamer met een mooie recent gelegde slijtvaste PVC-vloer. Royaal uitgebouwde leef-keuken met veel kastruimte en een zeer complete inrichting in hoekopstelling, voorzien van hardstenen werkblad met anderhalve spoelbak, een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, een royale vijfpits gaskookplaat met wok-brander en afzuigschouw. Dankzij de close-in-boiler heeft u altijd direct warm water in de keuken. Een ruime doorkijk verbindt de keuken met de woonkamer. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur en de deur naar de ruime onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering met verlichting.

Eerste verdieping:
Via de open trap en de tussendeur, die de warmte beneden houdt, vindt u op de 1e verdieping 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste kamer ligt op het zuidwesten en is voorzien van airco (2021), een elektrisch rolluik en een royale inloop kledingkast voorzien van een spiegeldeur. Een andere kamer is voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een iets verlaagd plafond met inbouwspots. Mooie, lichte en eigentijdse badkamer met regendouche, 2e hangtoilet, dubbele wastafel met ladeblok en spiegelkast. Verder mechanische ventilatie en een designradiator.
Overloop met gesloten traplopen naar de zolderverdieping.

Zolder:
Vaste trap naar voorzolder en een ruime en lichte vierde slaapkamer voorzien van een groot dakvenster. Op de voorzolder de opstelling van de HR combiketel en volop extra opbergruimte.

Tuin:
Professioneel aangelegde, royale en verzorgde voortuin. Onderhoudsvrije ruime achtertuin op het zuidwesten met een vijverpartij en toegang tot de garage. De garage is thans als schuur in gebruik. Het is tevens mogelijk om desgewenst één auto, of zelfs twee, op eigen terrein en beschut te parkeren. Naast de woning bevindt zich een berging met poort aan de voorzijde.

Algemeen:

Een zeer nette en ruime hoekwoning op een mooi perceel met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een zuinige HR ketel uit 2021, dit garandeert nog een lange levensduur. De woning is gelegen aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid. De voorzijde ligt aan een voetpad, waar voetgangers en spelende kinderen alle ruimte hebben. De woning ligt in een leuke, groene woonomgeving op korte afstand van scholen, speel-en recreatievoorzieningen, het dorpscentrum en winkelcentrum. De woning ligt in het hart van de driehoek Tilburg-Den Bosch-Eindhoven, heeft goede treinverbindingen en u bent binnen 5 minuten op de A2.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1972
Inhoud: ca. 470m³
Woonoppervlakte: ca. 138m²
Kaveloppervlak: ca. 252m²
HR combiketel: 2021
Airco: 2021
PVC vloer: 2021
Zonnepanelen: 2018
Energielabel A
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk