Corellistraat 2 Boxtel

Omschrijving

CORELLISTRAAT 2 BOXTEL

Ruime, goed onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning met een royale uitbouw, een grote woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een vrijstaande garage. De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum, winkelvoorzieningen en diverse scholen. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en 9 zonnepanelen (2018) is deze woning bovendien energiezuinig.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en profiteert door de ramen aan de voor- en zijgevel van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkeuken. Deze beschikt over veel bergruimte en een complete hoekopstelling met een hardstenen werkblad, anderhalve spoelbak, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De close-in-boiler zorgt ervoor dat u direct beschikt over warm water. Door de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettig onderdeel van de leefruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm inclusief verlichting.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap. Een tussendeur zorgt ervoor dat de warmte op de begane grond behouden blijft. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2021) en een elektrisch rolluik. Eén van de overige slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.
De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een ruime regendouche, een tweede wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, mechanische ventilatie en een designradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste, afgesloten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met de opstelling van de HR-combiketel (2021) en volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een groot dakvenster, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Ook hier is een nette laminaatvloer aangebracht.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vijver en biedt toegang tot de vrijstaande garage. Deze garage is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes door middel van een lichte scheidingswand, die desgewenst eenvoudig verwijderd kan worden. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met een poort naar de voorzijde.

Algemeen:
Deze ruime hoekwoning staat op een mooi perceel en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De HR-combiketel uit 2021 draagt bij aan een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is rustig, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad, waardoor er veel ruimte is voor voetgangers en spelende kinderen. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, speelvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, het centrum en het winkelcentrum. Dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, de goede treinverbindingen en de snelle aansluiting op de A2 bent u uitstekend bereikbaar.

Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Inhoud: ca. 470 m³
Perceeloppervlak: ca. 252 m²
Bouwjaar: ca. 1972
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg