Kleine Beemd 71 Boxtel

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne uitstraling samenkomen? Dan is Kleine Beemd 71 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vijf (slaap-) kamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een diepe achtertuin met terrassen en een royale overkapping. Aan de voorzijde parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein onder de carport.

Begane grond
Via de voortuin, met parkeerplaats onder de carport, fietsenberging en buitenkraantje, bereik je de entree van de woning. In de lichte hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, een handige vaste bergkast, de trapopgang en is er toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft direct een goede indruk van het afwerkingsniveau van de woning: een fraaie pvc-vloer in Hongaarse punt, glad gestuukte wanden en een rustige, eigentijdse kleurstelling. Een deur met glas biedt toegang tot naar de woonkamer.
De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. De pvc-vloer loopt mooi door vanuit de hal en vormt in combinatie met de glad gestuukte wanden en neutrale tinten, een modern en sfeervol geheel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een elektrische sfeerhaard vormt een gezellige blikvanger in het zitgedeelte. Aan de tuinzijde zorgt een grote aluminium schuifpui met HR+ beglazing voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De zwarte fronten in combinatie met het houtlook werkblad geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een diepe spoelbak met praktische spoelkraan. Via het raam heb je een leuk zicht op de straat. Het aluminium kozijn is voorzien van dubbele beglazing en aan de buitenzijde is een zonneluifel aanwezig. Inbouwverlichting in het verlaagde plafond maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
De overloop biedt, door een ruime apothekerskast, veel bergruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleur. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een aluminium schuifpui voorzien van HR+ beglazing en elektrische rolluiken. Beide kamers hebben toegang tot een ruim balkon.
De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een kamerbrede raampartij in een aluminium kozijn met HR+ dubbele beglazing en een op afstand bedienbaar elektrisch rolluik. Dit rolluik werkt op zonne-energie.
De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. De inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een radiator met eigen thermostaat maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop met toegang tot nog eens twee kamers. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als was/bergruimte en is voorzien van een laminaatvloer, aluminium kozijnen met HR+ beglazing, aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kastenwand. In deze kastenwand bevindt zich de cv-ketel uit 2023 (huur) welke is voorbereid op de toepassing van een hybride warmtepomp. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder met klein raam en de unit van de mechanische ventilatie. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte is eenvoudig aan te passen naar een vijfde slaapkamer. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een eigen wastafel met warm en koud water.

Achtertuin
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, gevolgd door een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. Plantenbakken met diverse beplanting en twee grote bomen achter op het perceel zorgen voor een prettig groen geheel. Achter in de tuin is een tweede, overdekt terras gerealiseerd: een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten.
Via een poortje bereik je een overdekt gedeelte, ideaal voor het stallen van spullen. Van hieruit is er via een poort de achterom. Ook in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Ligging
De ligging aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer maakt dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl ook de aansluiting op de omliggende uitvalswegen goed is.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: ca. 129m²
Inhoud: ca. 465m³
Perceesloppervlak: 223m²