St.Severusstraat 13 Boxtel

Omschrijving

SINT SEVERUSSTRAAT 13 BOXTEL

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy en een prachtig tuinhuis. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels en (basis)scholen. In het verleden is de woning uitgebouwd en op uitgebreide schaal gemoderniseerd.

Indeling:
Hal met trapopgang, nette toiletruimte met wandcloset en een handige trapkast annex meterkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer, die aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren en een lichtstraat voor extra daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette open keuken met een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is ingericht met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven/magnetron.
De gehele begane grond heeft gestuukte plafonds met diverse inbouwspots. De vloer is doorlopend voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters en dubbele beglazing. Tevens beschikken beide kamers over airconditioning.
De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Nette, onderhoudsvrije voortuin. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is volledig voorzien van sierbestrating (Waaltjes). De tuin beschikt over een achterom met afsluitbare poort. Een echte eyecatcher is het prachtige tuinhuis, dat in 2022 is geplaatst. Een heerlijke plek om te zitten. De glazen wanden kunnen naar wens geheel worden geopend of gesloten en dankzij de pelletkachel is het hier ook in de winter en het vroege voorjaar aangenaam vertoeven. Het tuinhuis beschikt tevens over een flinke berging. In een tweede – aan het huis aangebouwde – berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en volop extra opbergruimte.

Algemeen:
Een nette en gunstig gelegen woning die in de afgelopen jaren uitgebreid is gemoderniseerd en verbouwd. Zo is onder andere de begane grond uitgebouwd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer, keukeninrichting en een nieuw toilet. Daarnaast is de badkamer vervangen en is het dak volledig vernieuwd, inclusief isolatie en nieuwe dakpannen.

Woonoppervlakte: ca. 105m²
Inhoud: ca. 390m³
Bouwjaar: ca. 1960
Perceelsoppervlak: 254m²
Aanvaarding: In overleg