Het Schild 23 Boxtel

Omschrijving

Verrassende en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Selissen. Deze gezinswoning combineert een fijne indeling met een neutrale afwerking. Door o.a. een royale zolderopbouw (2023), een vrijstaande garage en diepe oprit heb je hier volop woongenot.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woning wordt betreden via de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige, verdiepte voorraadkast.
In open verbinding met de keuken ligt de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voorzien van lichtkoepel als ook de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van volop leefruimte en veel natuurlijk daglicht. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en schuurwerk plafonds. De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Aan de tuinzijde vind je aansluitend een praktische bijkeuken met klein keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur, radiator, mechanische ventilatie en extra kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en hoge draai-/kiepramen met HR++ beglazing en horren. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast, houten kozijnen met HR++ beglazing, horren en een handmatig rolluik.
De separate kastenkamer aan de voorzijde biedt extra bergruimte en hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel met meubel. Daarnaast is er een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting aanwezig.

Tweede verdieping
In 2023 is een volwaardige zolderopbouw gerealiseerd, wat resulteert in een ruime extra (slaap-) kamer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, horren, plissé raambekleding en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwverlichting en praktische bergruimte onder de knieschotten. In een vaste kast tref je de opstelling van de cv-combiketel als ook de unit voor de mechanische ventilatie t.b.v. de badkamer.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, terras en een kleine border. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een diepe oprit met inbouwverlichting en lichtkoepel, afsluitbaar middels een dubbele poort. De vrijstaande garage is royaal van opzet en beschikt over openslaande deuren naar de oprit, inbouwspots, een vliering en raampjes met zicht op de tuin. Daarnaast is er een vaste werkbank met kastruimte aanwezig – ideaal voor hobby of opslag.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel
* Zolderopbouw gerealiseerd in 2023
* Kunststof kozijnen op zolder met elektrische rolluiken
* Grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen
* Diepe oprit af te sluiten met dubbele poort
* Ruime vrijstaande garage

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: ca. 127m²
Inhoud: ca. 450m³
Perceelsoppervlakte: 214m²