Kalksheuvel 16 Boxtel

Omschrijving

Aan de Kalksheuvel in Boxtel staat deze praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde keuken en bijkeuken, eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een overzichtelijke indeling en biedt een prettige basis om geheel naar eigen wens in te richten.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, laminaatvloer en een kastombouw met hierin de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een groot raam met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik. De houtkachel met schouw vormt een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor direct contact met de tuin.
De aangebouwde keuken is ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en kunststof werkblad. De vloer is afgewerkt met tegels. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een lichtkoepel en tegelvloer. Hier is tevens de toiletruimte met staand closet en fonteintje bereikbaar. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder
Vanuit een vaste kast is via een houten steektrap de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (bouwjaar 2026) en er is een dakraam.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin bevinden zich een berging en een kippenhok. Via de eigen oprit met carport en poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering.

Algemeen
De woning is rustig gelegen aan de rand van Boxtel aan een recent geheel opnieuw aangelegde woonstraat. Op korte afstand begint het prachtige natuurgebied De Kampina waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Boxtel is een centraal gelegen dorp in Noord-Brabant, met steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg op comfortabele afstand. Dankzij de gunstige ligging combineert Boxtel het prettige karakter van een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau en goede verbindingen naar de omliggende steden.
Het gezellige centrum ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voor onderwijs, sport en recreatie zijn er in Boxtel volop mogelijkheden, met onder meer diverse basis- en middelbare scholen. Het NS-station is eveneens binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlak: ca. 93m²
Perceelsoppervlak: 216m²
Inhoud: ca. 400m³