St.Lambertusweg 33A Gemonde

Omschrijving

Aan een landelijke weg aan de rand van Gemonde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow met royale woonruimtes, fraaie tuinkamer, multifunctioneel bijgebouw én de helft van een bijzonder Rijks-monumentale molen. Deze verrassende woning combineert sfeervolle elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop privacy in de verzorgd aangelegde achtertuin. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, overdekte tuinkamer en 25 zonnepanelen. Het vrijstaande bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk, salon of werken aan huis.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u in een lichte hal met tegelvloer. Een klein trapje met twee treden geeft toegang tot de centrale hal met garderoberuimte en toiletruimte voorzien van een moderne inrichting met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.
Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze ademt sfeer en comfort dankzij de houten vloer, gashaard en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de aangrenzende tuinkamer.
Deze overdekte tuinkamer vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De ruimte beschikt over een tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming, twee lichtkoepels, inbouwverlichting, elektra en glazen schuifwanden naar de tuin. Ook bevindt zich hier een buitenkeuken met afzuigkap en drankenkoeler (ter overname).

Aan de rechterzijde van de centrale hal ligt de ruime woonkeuken welke is ingericht met een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een direct heet waterkraan. Het granieten werkblad, de vele kastruimte en de ruimte voor een eettafel maken dit een heerlijke leefkeuken.
Aansluitend ligt de bijkeuken met achterdeur en keukenblok met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste kast biedt plaats voor een royale koelkast en in een aansluitende “technische kast” bevinden zich de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en het centraal stofzuigsysteem. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking.

Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel bereikbaar met meterkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan en lademeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwverlichting, mechanische afzuiging en een volledige betegeling.
In het verlengde van de hal verbindt een overloop de slaapvleugel met de ouderslaapkamer. Deze tussenruimte biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld garderobekasten en biedt middels een deur toegang tot de tuinkamer. Een ruime vaste kast geeft praktische bergruimte. De overloop is afgewerkt met een pvc vloer.
De royale ouderslaapkamer beschikt eveneens over een pvc-vloer als ook airconditioning en openslaande deuren naar de tuinkamer. De vaste (garderobe) kastenwand, het strak gestuukte plafond met sierlijst en inbouwspots zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren completeren het geheel.

Bijgebouw
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw verdeeld in een salonruimte en berging. De salon is voorzien van airconditioning, inbouwverlichting, pvc klikvloer en koud- en warm water middels een boiler. Dankzij het raam met zicht op de tuin is dit een prettige lichte ruimte, ideaal voor praktijk of hobby aan huis. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig voor fietsen en opslag.

De molen
Een absoluut uniek element van deze bungalow is de aanwezige Rijksmonumentale molenromp. De helft van deze karaktervolle molenromp behoort tot de woning en beschikt over maar liefst vier verdiepingen en een zolder. De destijds als bergmolen uitgevoerde incomplete molen bestaat uit de ronde conisch gemetselde bakstenen romp waarvan de onderste bouwlaag een cilindrische vorm heeft. U betreedt de molenromp via een toegangsdeur aan zowel de voor- als achterzijde en wordt momenteel gebruikt voor opslag. Via een stalen wenteltrap en steektrappen zijn meerdere verdiepingen en de zolder bereikbaar. Er is een klein keukenblok met koelkast en wateraansluiting met boiler aanwezig.

Tuin
De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met gazon, borders en groene erfafscheidingen en biedt volop privacy. Via een achterom is de tuin bereikbaar vanaf de voorzijde van het perceel. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen
Deze moderne woning biedt volop wooncomfort door o.a. de toepassing van dak-, vloer en spouwmuurisolatie, volledig dubbele beglazing en vloerverwarming in bijkeuken, keuken, hal, toilet en gang. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 25 zonnepanelen en een airco in woonkamer, ouderslaapkamer en salon. Een waterontharder is aanwezig en eventueel ter overname.

Bouwjaar: 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146m²
Inhoud: ca. 540m³
Perceelsoppervlak: 970m²