Malderpad 1 Boxtel

Omschrijving

Aan de rand van Boxtel, op een bijzondere locatie aan het Malderpad, staat dit vrijstaande houten huis met garage en bijgebouw op een royaal en groen perceel. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden voor handige kopers die op zoek zijn naar slapen en baden op de begane grond op een rustige locatie.

Indeling
Via de voordeur (in twee delen) kom je binnen in de entreehal met meterkast (3 groepen), lambrisering en een houten vloer afgewerkt met laminaat. Links bevindt zich de gezellige woonkamer met een oliekachel, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een handmatig bedienbaar rolluik. Het plafond is afgewerkt met kunststof stroken en op de vloer ligt laminaat.
Vanuit de hal bereik je de eenvoudige doch functionele keuken met een recht keukenblok met spoelbak, een (gehuurde) boiler voor warm water, een oliekacheltje, een losse gaskookplaat (op gasfles) en een koelkast. Ook hier zijn de plafonds voorzien van kunststof schroten. Vanuit de keuken toegang tot een verdiepte kelderkast op stahoogte – ideaal voor extra opslag, al moet je rekening houden met wat vocht.
Een klein trapje leidt naar de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De bijkeuken biedt via achterdeur ook doorgang naar buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een elektrisch gevelkacheltje. Deze ruimte heeft houten kozijnen met enkel glas.
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een klein halletje vanuit de keuken. Alle drie zijn ze voorzien van een laminaatvloer, kunststof schroten op het plafond, houten kozijnen met enkel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast.

Buitenleven en bijgebouwen
Op het perceel tref je enkele bijgebouwen, waaronder een houten garage met openslaande deuren, een bijgebouw met zeilvloer en enkele beglazing en een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Direct achter de woning ligt een binnenplaats met twee keer een overdekt terras en aan de linkerzijde is een siertuin met gazon, borders met vaste beplanting. Een groene haag rondom geeft een beschut gevoel. Aan de zijgevel ligt een infiltratiebak – handig voor de waterafvoer.

Algemeen
* Vrijstaande houten woning op ruim perceel
* Woonkamer met oliekachel en dubbel glas
* Drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken
* Diverse bijgebouwen en garage aanwezig
* Grotendeels houten kozijnen, deels enkel en deels dubbel glas
* Ruime tuin rondom, veel privacy
* Gedeeltelijk betonnen vloer (keuken en bijkeuken)
* Aangesloten op drukriool

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlak: ca. 83m²
Inhoud: ca.325m³
Perceelsoppervlak: 1082m²

Benieuwd naar de (ver-)bouwmogelijkheden? Kijk op omgevingsloket.nl
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0757.BP02debraken2013-ONH1/plekinfo?locatie=Malderpad%201,%205282HA%20Boxtel&session=b1253531-ddd4-4c0a-b332-599e1e01928c