Oosterpoort 4 Boxtel

Omschrijving

Deze ruime en verzorgde semi-bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen met o.a. een royale woonkamer, twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping voorziet in een multifunctionele ruimte. De zonnige en vrij gelegen patiotuin op het westen, inpandige garage en duurzame installaties zoals een warmtepomp en WTW-systeem maken het een compleet geheel.

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer in de hal is afgewerkt met een mooie lichte tegelvloer die, net als de rest van de begane grond, is voorzien van vloerverwarming.
Een binnendeur ingezet met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht over fietspad en groenvoorziening. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een schuurwerk plafond en houten kozijnen met HR++ beglazing. Beide raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui (eveneens met elektrisch rolluik) naar de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er volop bergruimte in kasten en lades en is het geheel afgewerkt met een granieten werkblad met anderhalve spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de garage. Een vaste kast biedt plaats aan de technische installaties zoals WTW-installatie, warmtepomp-installatie en verdeler van de vloerverwarming. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur naar de oprit aan de voorzijde en heeft een waterkraantje.

Slaapgedeelte begane grond
Vanuit de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en mooi geheel. Beide kamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond, kabel- en telefoonaansluiting en rolluiken. De royale master bedroom beschikt daarnaast over twee vaste garderobekasten en een eigen deur naar de achtertuin. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft naast vloerverwarming ook een radiator. Slaapkamers en badkamer beschikken over een ruimteregelaar voor het na-regelen van de vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de royale open verdieping, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en er zijn aan zowel voor- als achterzijde enkele raampartijen waardoor de ruimte volop lichtinval geniet.

Tuin
De grotendeels bestrate patiotuin is geheel omsloten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde aan groenvoorziening. Hierdoor geniet men hier van volop privacy. Een border met diverse beplanting geeft het geheel een groen karakter en er is toegang tot een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Algemeen
Deze comfortabele en levensloop bestendige semi-bungalow is rustig gelegen aan een autoluw straatje op een prima locatie met het winkelcentrum op loopafstand en het leuke centrum van Boxtel op een paar minuten fietsen. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn in circa twintig minuten met de auto bereikbaar. De bungalow is gebouwd onder het zogenaamde SIR-55 principe

* Energielabel A++
* Individuele warmtepomp met bodem warmtewisselaar
* Balansventilatiesysteem met warmte terugwinning
* Alarminstallatie
* HR++ beglazing en houten kozijnen
* Vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping

Bouwjaar: 2009/2010
Gebruikersoppervlak: ca. 146m²
Inhoud: ca. 580m³
Perceelsoppervlak: 315m²