Lierenbout 49 Boxtel

Omschrijving

LIERENBOUT 49 BOXTEL

Op een rustige en privacy biedende locatie gelegen vrijstaand geschakelde woning o.a. voorzien van een aangebouwde zitkamer, vijf slaapkamers, een inpandige bereikbare garage en een flinke tuin. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft energielabel B.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, garderobehoek en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Middels een zwarte stalen, met glas ingezette, deur heeft men toegang tot de mooie woonkamer. Deze royale woonkamer biedt volop daglicht door grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. Verder is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een mooie aangebouwde zitkamer met hoge ramen, inbouwspots en toegang tot een mooie binnentuin en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel, aansluitingen voor de wasapparatuur en dubbele houten deuren naar de oprit.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een groot keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, Quooker, vierpits inductiekookplaat met een wokbrander (gas), afzuigkap, stoomoven/ovencombinatie en een grote koelkast. Volop opbergruimte in kasten en lades. Een klein bijpassend keukenblok is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een espressoapparaat.
De gehele begane grond is voorzien van een twee jaar geleden gelegde houten vloer en aluminium kozijnen en ramen met dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast en een ligbad/whirlpool. De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping. De overloop met een groot dakvenster biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een groot dakraam met zonwering en gordijnen. Op de overloop extra opbergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel (2019).

Tuin:
Via een gezamenlijk pad grenzend aan een doodlopend pleintje met enkel bestemmingsverkeer bereikt men het perceel. De zonnige op het westen gelegen tuin heeft een gazon, meerdere borders met diverse planten. Verder is de tuin geheel omsloten en onder meer ingericht met meerdere terrassen en een houten tuinhuis met een overkapping. Doordat de tuin aan drie zijden van de woning is gesitueerd kan men op elk moment van de dag kiezen uit zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy. Aan de straat biedt voldoende extra parkeergelegenheid.

Algemeen:
Een goed onderhouden via de garage geschakelde woning. De riante woonkamer, de extra aangebouwde zitkamer en de compleet ingerichte keuken bieden volop mogelijkheden. Geheel voorzien van aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie en 18 zonnepanelen. In 2009 is de woning op uitgebreide schaal compleet verbouwd en gemoderniseerd. Recentelijk is de woning nog verder opgeknapt, waarbij onder meer de houten vloer is gelegd. De woning is derhalve instapklaar en kan zonder verdere grote werkzaamheden worden betrokken.
De woning is rustig gelegen op een ruim perceel met winkels, scholen en dorpscentrum op korte afstand. Boxtel is gunstig gesitueerd in de stedendriehoek Eindhoven, Den Bosch en Tilburg welke zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Het NS-station is gelegen op fietsafstand.

Woonoppervlak: ca. 168m²
Perceeloppervlak: 475m²
Inhoud: ca. 675m³
Bouwjaar: ca. 1975
Aanvaarding: In overleg