Octogoon 10 Boxtel

Omschrijving

OCTOGOON 10 BOXTEL

**THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE**

GELIEVE DE VEREISTEN/VOORWAARDEN, WELKE VERDEROP WORDEN BENOEMD, DOOR TE NEMEN.

Uitstekend onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping van het jonge complex de Regent met een eigen prive parkeerplaats. Het appartement biedt een verrassend leuk uitzicht en is gelegen aan de rand van het centrum, bij een levendig knooppunt van fiets-, wandel- en wegverkeer met de supermarkten aan Fellenoord. De fraaie raampartijen zijn een echte eyecatcher en geven veel lichtinval. Met de goede ligging (west) is het altijd genieten in de ruime woonkamer en op het terras van dit zeer goed geïsoleerde en comfortabele appartement. U loopt binnen vijf minuten naar het gezellige bourgondische winkelhart van Boxtel of naar Winkelcentrum Oosterhof. Zuidwaarts wandelt u naar de prachtige omgeving van de Brabantse rivier de Dommel. Kortom, alle centrumvoorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand. Ook het NS-Station is in korte tijd te bereiken.

Het gebouw is makkelijk toegankelijk via de zijde van de uitrit parkeerterrein. Daar vindt u zowel de centrale entree (waarin o.a. postkasten, trappenhal en lift gesitueerd zijn) als de eigen entree van het appartement aan de begane grond. Het eigen (parkeer) terrein aan deze zijde is goed onderhouden zoals ook de hele directe omgeving zeer netjes oogt. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte.

EERSTE VERDIEPING

Indeling appartement:
De gang is voorzien van een intercom installatie, de meterkast en een garderobenis. De gang geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en licht vanwege de grote raampartijen. De wanden en de plafonds zijn voorzien van een structuurverf wandafwerking c.q. spuitwerk en op de vloer ligt een donkere tegelvloer. Via de loopdeur aan de achterzijde is het balkon met ligging op het zongunstige zuidwesten toegankelijk. Het balkon heeft een afmeting van ca. 5,75 x 1,40 respectievelijk ca. 1,80 meter.
De moderne open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat (Siemens), een motorloze afzuigkap, een combi-oven (Siemens), een vaatwasmachine (Siemens) en een koelkast (Siemens). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een goede afmeting van ca. 4,44 x 2,95 meter. Oorspronkelijk was het appartement een tweekamerappartement, echter doordat een lichte scheidingswand is geplaatst met een deur en lichtinval is een tweede kamer gerealiseerd. Deze is bijvoorbeeld geschikt als kantoor-/hobby- of computerkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafel. De ruime inpandige berging biedt plaats voor de wasapparatuur en hier bevinden zich de technische installaties.

Algemeen:
Het modern afgewerkte appartement is in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers doorlopend voorzien van een grijze tegelvloer. Het appartement is aangesloten op een centraal systeem van warmte- en koudeopslag dat volledig voorziet in vloerverwarming en in de zomer zorgt voor koeling. Het appartement is energiezuinig, duurzaam en optimaal geïsoleerd: binnen hoort u niets van buiten. Het gebouw ligt dicht bij het centrum met zowel de woonkamer als het terras zuidwesten georiënteerd waardoor het geheel een licht en aangenaam wooncomfort biedt.

Over Boxtel:
Gelegen aan de Dommel, in het groene hart van de Meierij en dichtbij grote steden, biedt Boxtel het beste van twee werelden: rust en reuring zijn er altijd dichtbij. De strategische ligging, precies tussen Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven en een eigen NS-station maakt Boxtel gewild. Het centrum heeft een sterk bourgondisch karakter met veel terrassen en eetgelegenheden. De groene, bosrijke omgeving met onder andere het bekende natuurgebied de Kampina trekt veel fietsers en wandelaars en lokt ook de Boxtelaren naar rust en ontspanning.

VEREISTEN/VOORWAARDEN:
Inkomenseisen: minimaal ca. € 5000,– per maand.
Huurtermijn: minimaal 12 maanden
Waarborgsom: 2 maanden
Het appartement wordt verhuurd als zelfstandige woonruimte en niet als kamerverhuur. Gemeenschappelijke huishouding is een must.

Bouwjaar: 2008
Gebruikersoppervlak: ca. 80m²
Aanvaarding: Medio Januari 2024

——————————————————————————————————————————————–
PLEASE REVIEW THE REQUIREMENTS/CONDITIONS MENTIONED FURTHER BELOW

An excellently maintained three-room apartment on the first floor of the modern complex ‘De Regent’ with its own private parking space. The apartment offers a surprisingly pleasant view and is located on the edge of the center, near a lively hub of bicycle, walking, and road traffic with supermarkets on Fellenoord. The beautiful windows are a real eye-catcher and provide plenty of light. With its good west-facing location, the spacious living room and terrace of this well-insulated and comfortable apartment are always enjoyable. Within five minutes you can walk to the cozy, Bourgondian shopping heart of Boxtel or to the Oosterhof Shopping Center. Heading south, you can walk to the beautiful surroundings of the Brabant river Dommel. In short, all center amenities are very close by. The train station is also reachable in a short time.

The building is easily accessible via the side of the exit of the parking lot. Here you will find both the central entrance (which houses mailboxes, a staircase, and an elevator) and the private entrance of the apartment on the ground floor. The own (parking) area on this side is well maintained, as is the entire immediate surroundings. This area also houses the communal bicycle storage and container space.

FIRST FLOOR:

Layout of the apartment:
The hallway is equipped with an intercom system, a meter cupboard, and a coat nook. The hallway provides access to all rooms: the living room, the bedroom, the bathroom, the toilet, and the utility room. The modern toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet and a small sink. The living room is exceptionally spacious and light due to the large windows. The walls and ceilings have a textured paint finish or spray work, and the floor is covered with a dark tiled floor. The balcony, facing the sunny southwest, is accessible via the rear door. The balcony measures approximately 5.75 x 1.40 and 1.80 meters, respectively.
The modern open kitchen in a corner layout with a composite worktop is equipped with various built-in appliances, namely a ceramic hob (Siemens), a motorless extractor hood, a combination oven (Siemens), a dishwasher (Siemens), and a refrigerator (Siemens). The bedroom is located at the front and has a good size of about 4.44 x 2.95 meters. Originally, the apartment was a two-room apartment, but a second room has been created by installing a light partition wall with a door and light inlet. This room is suitable, for example, as an office/hobby or computer room. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin with thermostatic faucet and a sink. The spacious indoor storage room provides space for laundry appliances and houses the technical installations.

General:
The modernly finished apartment has a continuous grey tiled floor in the hallway, living room, kitchen, and bedrooms. The apartment is connected to a central system for heat and cold storage, which fully provides underfloor heating and cooling in the summer. The apartment is energy-efficient, sustainable, and optimally insulated: you hear nothing from outside. The building is close to the center with both the living room and the terrace oriented southwest, making the whole a light and pleasant living comfort.

About Boxtel:
Located on the Dommel, in the green heart of the Meierij, and close to major cities, Boxtel offers the best of both worlds: peace and bustle are always nearby. The strategic location, exactly between Tilburg, ‘s-Hertogenbosch, and Eindhoven, and its own train station make Boxtel popular. The center has a strong Bourgondian character with many terraces and dining options. The green, wooded environment, including the famous nature area ‘De Kampina’, attracts many cyclists and walkers and also lures the people of Boxtel to rest and relaxation.

REQUIREMENTS/CONDITIONS:
Income requirements: at least approximately € 5000,– per month.
Rental period: at least 12 months
Deposit: 2 months
The apartment is rented as independent living space and not as room rental. Communal living is a must.

Year of construction: 2008
User surface: approx. 80m²
Acceptance: Mid-January 2024