Dommeldal 32 Boxtel

Omschrijving

DOMMELDAL 32 BOXTEL

Prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, tref je deze royale geschakelde woning met een grote en zonnige achtertuin met veel privacy. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een extra multifunctionele kamer (werk- of speelruimte) op de begane grond, drie slaapkamers en een grote terrasoverkapping. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, andere voorzieningen en in directe nabijheid van de Dommel. Daarnaast is de woning in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen en daarna verder in alle leef- en slaapruimtes verder gemoderniseerd en geschilderd. De woning beschikt over een eigen karakteristieke indeling en heeft volop opbergruimtes, zoals praktische inbouwkasten en een inpandige garage.

Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische opbergruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot het overdekte terras. Dankzij het hoge plafond aan de achterzijde voelt de ruimte extra licht en open aan.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte in de lades en is daarnaast uitgerust met een separaat werkeiland met extra opbergruimte en een gezellig barretje. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal is er toegang tot een ruime werkkamer (of speelkamer) met tegelvloer, veel daglicht en aansluitingen voor wasapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare berging met een praktische vliering en dubbele deuren naar de oprit. Hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Eén slaapkamer heeft een deur naar het balkon, een wastafel met meubel en beschikt daarnaast over een flinke berging. De volgende ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel met meubel. De laatste slaapkamer is voorzien van een opbergkast. Alle slaapkamers zijn begin 2025 voorzien van maatwerkkasten. Op de overloop bevindt zich een extra bergkast. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorzijde een verzorgde tuin met diverse planten en een oprit met ruimte voor twee auto’s.
De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt direct aan de woning over een overdekt terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is verder aangelegd met een gazon, een tweede terras, borders met een grote variëteit aan planten en struiken, een notenboom, en een smalle langwerpige overkapping voor bijvoorbeeld haardhout en een houten tuinhuis/berging.

Algemeen:
Een goed afgewerkte geschakelde woning, gelegen ook een prettige en rustige woonlocatie nabij diverse voorzieningen.

Woonoppervlakte: ca. 141m²
Inhoud: ca. 540m³
Perceelsoppervlak: 467m²
Bouwjaar: ca. 1974
Aanvaarding: In overleg