Einsteinstraat 1 Boxtel

Omschrijving

EINSTEINSTRAAT 1 BOXTEL

Deze bijzondere en verrassend ruime halfvrijstaande woning is gelegen in de geliefde woonwijk “In Goede Aarde”. De woning biedt maar liefst vier royale slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groene speelvoorziening. De woning is bovendien energiezuinig, beschikt over 27 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A.

Begane grond:
De ruime entree met vide, trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje vormt een sfeervolle binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot een lichte werk- of speelkamer met deur naar de achtertuin – een ideale ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als praktijk of salon aan huis.
De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een trapkast biedt extra opbergruimte.
De moderne keuken (2019) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.
De gehele begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken. Verder zijn de wanden strak gestuukt, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een identieke, nette laminaatvloer.
De grote badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegels en planchetten. De tweede badkamer heeft eveneens een ligbad met douchescherm als ook een hangend toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich de airco-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2018) en de unit van de warmte-terugwin-installatie (WTW).

Tuin:
Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid. Via een poort bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon op één van de twee terrassen, met bestrating van grote tegels en een verzorgde graspartij. De houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is omheind met degelijk hekwerk begroeid met Hedera, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling.

Algemeen:
Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning biedt bijzonder veel ruimte en comfort. De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
– Extra (werk)kamer op de begane grond
– Liefst 27 zonnepanelen
– Energielabel A
– Gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht en speeltuin voor de deur

Woonoppervlakte: ca. 166m²
Inhoud: ca. 580m³
Kaveloppervlakte: 305m²
Bouwjaar: ca. 2005