De Papiermaker 35 Boxtel

Omschrijving

Aan een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer, ligt deze ruime hoekwoning met garage, carport, 9 zonnepanelen en vier volwaardige slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne afwerking, royale leefruimtes en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobenis en vernieuwde meterkast (2023). De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De neutrale grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in lichte kleuren. De houten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken dragen bij aan het wooncomfort.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne wand- en (schier) eiland opstelling. Het eilandgedeelte heeft een spoelbak en vaatwasser (2021), en de wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, combi-oven en koelkast. Een houten schuifdeur biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een tegelvloer en een deur naar de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de brede garage met elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming, een wateraansluiting met gootsteen én volop bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met houten kozijnen en enkele beglazing. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over HR++ beglazing, een hor, elektrisch rolluik en een airco-installatie (voor zowel koelen als verwarmen).
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen, wandcloset en spiegel met verlichting en verwarming. Een dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie, de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping
Een vaste trap met vloerbedekking leidt naar de tweede verdieping. De overloop met opstelling van de cv-installatie (combiketel uit 2022) biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Onder de schuinte van het dak is volop bergruimte gecreëerd. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ramen bij de trapopgang zijn voorzien van een handmatig rolluik.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting, kunstgras en bestrating. De ruime oprit is deels overdekt met een carport voorzien van een lichtkoepel en inbouwverlichting.
De diepe en vrij liggende achtertuin is ingericht met een groot terras welke deels is overdekt, kunstgras gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging. Via een poort is er een achterom naar het aangrenzende fietspad. De ligging aan de achterzijde is vrij met zicht op grote bomen en op steenworp afstand van een basisschool.
Winkels, dorpscentrum en NS- station met verbindingen naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg bevinden zich op fietsafstand.

Bijzonderheden
* Instapklare hoekwoning met garage en carport
* 9 zonnepanelen
* Moderne keuken en badkamer
* Vloerverwarming op de begane grond
* Vier slaapkamers en dakkapel op zolder
* Diepe achtertuin met vrije ligging aan achterzijde
* Airco in de hoofdslaapkamer

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlak: ca. 143m²
Perceelsoppervlak: 306m²
Inhoud: ca. 580m³