Baanderherenweg 93 Boxtel

Omschrijving

BAANDERHERENWEG 93 BOXTEL

Voortreffelijk afgewerkte en instapklare tussenwoning. Deze moderne tussenwoning beschikt o.a. over drie royale slaapkamers, een zonnige achtertuin en twee dakterrassen. Het huis is gunstig gelegen met bijvoorbeeld winkels en scholen op loopafstand. Tevens het station, het dorpscentrum, park Molenwijk en diverse sportvoorzieningen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het hoge plafond draagt bij aan een prettig gevoel van ruimte. Via een loopdeur en een schuifpui is het zonnige op het westen gelegen terras bereikbaar. De woonkamer beschikt over een handige provisiekast onder de trap. De open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en veel kastruimte in de vele onderkasten en lades. In een bijbehorend wandelement bevinden zich de koelkast, twee combi-ovens (oven/stoomoven en oven/magnetron) en meer kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstellingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een riante inloopkast, de badkamer en de wasruimte/berging. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen wanden, hangend toilet, een brede wastafel met twee kranen en een onderkast met lades en een spiegel met spiegelverlichting en -verwarming. In de wasruimte/berging bevinden zich alle technische aansluitingen zoals de cv-ketel, zonneboiler, warmte terug win systeem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De slaapkamers zijn beiden voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met ook hier een ruime slaapkamer met een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee grote dakterrassen bereikbaar. Het dakterras een de achterzijde is gelegen op het westen. De slaapkamer is aan beiden zijden voorzien van een rolluik.

Tuin:
Direct aan de woning ligt een betegeld terras. Trap naar een lager gelegen deel van de tuin met een gazon van kunstgras, de geïsoleerde houten berging en een afsluitbare poort naar de achterom. Achter het huis beschikking ook een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er vrije parkeerplaatsen (voor bevoegden). Voor het onderhoud van het parkeerterrein is door de bewoners een VVE opgericht. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de straat aan voorzijde van de woning (vrij parkeren).

Algemeen:
Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels en scholen. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. In 2022 is de woning buitenom geschilderd. Binnen is het schilderwerk recentelijk uitgevoerd.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 470 m³
Perceelsoppervlakte: 144 m² + een aandeel in de mandelige percelen van de parkeerplaats
Bijdrage VVE (parkeergelegenheid): € ca. 15,– per maand
Bouwjaar: ca. 2013
Aanvaarding: In overleg